户型分析：什么样的户型才算是烂户型？ 海南琼山区二手房，琼山区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
大家在海南买房时都比较看重户型，户型的好坏直接影响着居住者的居住舒适度。所以，大家在选户型是一定要谨慎一些。今天小编就来给大家总结下哪些户型是烂户型，琼山区购房者在海南买房时一定要避开才行。一起来看看吧。
1、朝向不合理的户型
房屋的朝向也是影响室内采光的一大因素，小编建议大家在选琼山区房子的时候尽量避开北朝向的房屋。以我国所处的地理位置来看，东南方向朝向比较好，但北方会更喜欢正南朝向。另外，要注意的是，客厅和主卧一定要朝南，因为这两间屋的利用率是最高的，值得享受最好的朝向。另外琼山区购房者在评估户型时，一定要注意景观资源与朝向的关系。
2、狭长的户型
如果房屋内存在一段狭长的空间，就容易造成面积的浪费，狭长的户型容易影响琼山区房子的采光，装修的时候还不方便设计。因此在挑选住宅时应尽量避开这种户型。比如入户走廊太长，我们进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。
3、户型不方正的户型
根据相关规定：住宅建筑的开间通常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常开间与进深的比例为1.5：1是相对合适的，这样的户型可称为方正。而进深和开间的比例过大容易导致极端情况的出现，进深小开间大对于房屋的保温性不利，同时也浪费资源；进深大开间小，对于房屋采光通风性能不利，造成室内比较阴暗。
4、干湿分区不好的户型
干湿分区，一般指的是厨房和卫生间应该与客厅和卧室尽可能的分离。因为厨房是日常生活中主要的污染源，做饭的噪声、油烟油污等都产生在厨房中，正因如此厨房的布置应尽量靠近进户门，并且远离卧室和客厅。同时厨房与卫生间是琼山区房子内水管相对集中的地方，综合考虑成本等其他因素，厨房应与卫生间相邻。
5、动静不分区的户型
在一套房屋内，动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫等区域，是日常活动的区域，静区一般指的是卧室、书房等相对安静的区域。动静不分区的户型容易导致会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。在这样的房屋中生活，当有客人来家做客的时候（特别是小朋友）容易发生碰撞出现危险，还会影响在卧室休息的人。
6、面积小房间多的户型
有的琼山区购房者在选房的时候存在这样的误区，觉得面积小房间多的户型，合理的利用了房屋面积，这样的户型就很好，但其实并不是这样的，对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间。一套三室一厅的琼山区房子怎么也得90多平米吧，而有的开发商则要干“巧夺天工”的事，整超级户型，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。
大家在选户型时尽量避开上述所说的6种烂户型。最后，小编祝愿大家都能买大满意的好户型！
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