全款买房流程是什么？全款买房有哪些特点？ 海南楼盘，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。
古往今来，琼海市房子在国人的心中都占据着极重要的位置，琼海市买房也理所当然地成为了很多人人生中的头等大事。然而面对着居高不下，甚至仍有上涨趋势的琼海市房价，楼市里却仍存在一些有钱人，不用申请贷款，而是一次性付清全款琼海市买房，开发商也对他们另眼相看。那么，全款琼海市买房流程是什么？全款琼海市买房有哪些特点呢？
一、全款琼海市买房流程是什么？
1、挑房选房
琼海市买房首要的第一步都是去挑房选房，只有挑选到了大家满意的琼海市房子，才能够有接下来的步骤。
2、缴纳定金
准备相应的定金并支付给开发商，在售楼处的销售接待处办理签订认购书。但是小编要提醒大家，签订认购书也不是购买商品房必经的一个步骤，但是大部分的开发商都会要求签订认购书，确保您会在这里琼海市买房。
3、支付房款及换领收据
在缴纳定金后开发商会再与您约好时间来支付房款，大家注意在支付房款后一定要记得领取好收据。
4、签订《商品房屋买卖合同》
与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字。小编建议大家在签订合同时可以叫上有琼海市买房经验的朋友一起，将合同仔细的阅读一下，对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意：签订合同所需资料：身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。
5、办理过户手续
过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收并取得属于开发商名下的不动产权证书（俗称总证）后，才能够办理住户名下的过户手续。
6、领取不动产权证书
通常来说，大家在与开发商共同去申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话通知，再带上本人身份证领取即可。
7、入住
办理入住手续，住进房屋。
二、全款琼海市买房有哪些特点？
1、能优惠
虽然一次性付的钱比较多，但是从琼海市买房的总钱数来看的话，是可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，因此便可以进一步节省海南购房款。
2、流程简单
全款琼海市买房，只需要与开发商签订海南购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以全款琼海市买房省时省力。
3、易出售
全款购买的琼海市房子再次出售时是比较方便的，不必受银行贷款的约束，一旦琼海市房价上升的话，转手套现快。即便不想出售，在发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
4、海南购房压力大
一次性全款海南购房，对于经济基础较为薄弱的海南购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕的话，一次性海南购房的投入太大，也许会影响海南购房者的其他生活支出。
5、存在风险
海南购房者一次性付款并签订《商品房买卖合同》之后，如果购买的是期房的话，对于海南购房者来说，是充满了未知的变数的，这样可能会存在海南购房风险。
6、占用资金
如果海南购房者能利用手上留下的现金，再加上合理的理财策略能够挣更多的资金，那么就没必要全款琼海市买房。
琼海市买房优势：琼海二手房，琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。
