买新房费用有哪些费用？物业费怎么算？ 海南房地产，陵水买房时，大家最关心的往往是陵水房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
在许多人的心目中，买海南新陵水房子是人生当中的一件大事，很多人海南买陵水房子的时候，都会仔细的去挑选一下陵水房子。但在海南买房前，如果没有做好海南购房预算，后期更容易出现问题。很多人并不清楚买海南新房需要缴纳的费用以及物业费的计算方法，那么不如看看买海南新房费用有哪些费用？物业费怎么算？
买海南新房费用有哪些费用？
1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按海南房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对陵水县房地产产权变动征收的一种专门税种。
2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和陵水县房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的海南购房者是不需要缴纳这部分税费的。
3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
4、住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。
5、产权登记费，权属登记费就是办理陵水县房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。
物业费怎么算？
1、物业费主要包含：物业办理公司的人员薪酬；保安费；公共设备、社保日常运转修理及保养费；美化办理及清洁费；法定税费；物业公司固定资产折旧率；经业主同意的其它花费。
2、物业办理费用中不含：住所内部设备修理费用；因建筑质量导致的种种问题而产生的费用；公共区域设备的修理费用及严重部件更换费用，这部分的费用是由陵水房子修理基金承担的。
3、物业办理公司为业主或用户供给的不同效劳项目，其收费规范是有所不同的，有些效劳项目的收费规范是物业办理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些效劳项目的收费规范要按政府有关部门的规则执行。
文章便是小编给大家阐释的关于买海南新房费用有哪些费用以及物业费怎么算的详细内容了，希望能够对大家有所帮助。买海南新房的费用相对而言是比较复杂的，一些费用我们一定要提前准备好，再计算物业费的时候，也应该按照规定去缴纳。
海南楼盘卖点：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。，陵水县房价。
