二手房交易税费是多少？二手房交易税费如何交？ 琼山区房价，琼山区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
如今的海南房产交易市场上，琼山区二手房买卖已经很常见，很多人在买琼山区二手房的时候，都会比较关心各种的钱，大家要提前准备出来的，尤其是税费的计算，要知道现在买琼山区二手房的税费都是有新政策的，所以在买之前一定要清楚琼山区二手房交易税费是多少？琼山区二手房交易税费如何交？下面是小编对相关知识的介绍。
琼山区二手房交易税费是多少？
1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
3、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
4、如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
5、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%。 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
6、同时要提醒琼山区购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过海南房子，现在琼山区买房都要算二套。
琼山区二手房交易税费如何交？
1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，琼山区购房的承担其自身的琼山区购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。
2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低琼山区房价，搞一刀切，净收琼山区房价，所有税费由买方负责了。
3、税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与琼山区房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么琼山区房价可能就高一些，买家交税费，琼山区房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
当我们跟随小编对琼山区二手房交易税费是多少？琼山区二手房交易税费如何交的知识学习了解后，我们明白了要是你选择买琼山区二手房，税费的缴纳是在所难免的，既然选择买琼山区二手房请提前准备好各种税费的钱，这样你在整个琼山区买房的过程中才会顺顺利利的。
琼山区买房优势：琼山市面积2068.40平方千米，行政区划代码469004。琼山市地处海南岛北部，地理坐标为东经110°11′～110°41′，北纬19°32′～20°05′。东西宽62千米，南北最大纵距60千米。位于南渡江下游，北与海口市交界，东邻文昌市，西与澄迈县接壤，南与定安县毗邻，东北部临琼州海峡。，海南琼山区房产信息网
