复式楼都有哪些优缺点？知道这些再买不迟！ 海南东海岸二手房，海南岛东海岸的房子都是无价的，东海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
复式楼是现在很多人喜欢的东海岸国家旅游度假区房子类型，提到复式楼大家想到的是什么？美轮美奂的装修还是宽敞的面积又或是上下两层的时尚？很多人喜欢复式楼，但是如果不了解复式楼的真实情况，很有可能会买到不适合自己的东海岸国家旅游度假区房子。小编就来介绍一下复式楼的优点和缺点，你看过这些再做决定也不迟。
复式楼的优点有哪些？
1、总价低
从一楼到二楼的公共面积不计算在内，减免了部分面积的东海岸房价，和一套同样面积的平层相比，总价比较低。
2、动静分离
复式楼有两层空间可以供自己随意设计和搭配，有创意想法的东海岸购房者可以尽情发挥。如果一楼设计成公共客厅和厨房，二楼设计成卧室和书房，动静分区明显，私密性比较好。
复式楼的缺点有哪些？
1、产权证面积只计算一层
有的复式楼，产权证上面只登记一层的面积，这样东海岸购房者在贷款的时候享受的贷款额就比较低，首付比例较高。
2、安全性能差
复式楼并不是真正意义上的两层楼，一般层高在3.5米左右，相对来说比较压抑。复式楼多采用木板隔断，所以防火性能比较差，而且隔音效果也比较差。
3、装修费用高
因为复式楼有两层，如果东海岸购房者选择的毛坯房，装修起来比较复杂，而且装修成本相应较高。
买复式楼要注意什么问题？
1、看高度是否过低
由于复式楼本身要比两层楼的高度要低，并且装修的时候都会吊顶，其实际高度可能更低了，整个人住在里面都会特别的压抑。因此东海岸购房者必须实地看样板间，了解真实的高度。
2、看户型是否方正
很多复式楼看图形的话可能会觉得还是蛮漂亮的，但有可能存在着很多边边角角，后期使用起来非常不方便且装修时候花费的钱更多，很多面积得不到充分利用。因此东海岸购房者还是买尽量方正一些的为好。
3、看卫生间是否有多个
因为复式的东海岸国家旅游度假区房子整体面积比较大，为了方便起见的话，我们可以选择有多个卫生间的复式楼，至少楼上楼下要都有，尤其是对于有老人和孩子的家庭，这样的话使用起来也比较的方便。
4、看楼梯是否安全
复式的东海岸国家旅游度假区房子肯定是要安装楼梯的，楼梯在安装的过程中也要注意很多的问题，比如说楼梯旁边的护栏一定要进行安装。如果选择的是精装修的复式楼，那么一定要选择有护栏的，这样可以减少很多的安全隐患。再就是楼梯一定要做好防滑处理，如果做不好，也很容易出现危险。
以上就是关于复式楼的介绍了，小编建议你了解复式楼的优缺点，这样才有助于帮你结合自己实际需要考虑是否要购买复式楼。
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