顶楼的观澜湖综合休闲养生区房子有哪些优缺点？有什么注意事项？ 海南观澜湖综合休闲养生区购房，观澜湖买房时，大家最关心的往往是观澜湖房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
看房选楼层时有很多注意事项，很多观澜湖综合休闲养生区购房者在选择楼层的时候都异常小心谨慎。部分观澜湖综合休闲养生区购房者对于顶楼的观澜湖综合休闲养生区房子情有独钟，但也有很多朋友都认为顶楼的观澜湖综合休闲养生区房子不好，存在很多的缺点。那么顶楼的观澜湖综合休闲养生区房子有哪些优缺点？买顶楼的观澜湖综合休闲养生区房子有什么注意事项？接下来让小编来告诉你。
顶楼的观澜湖综合休闲养生区房子有哪些优点？
1、顶楼“平改坡”，下雨也不漏水
为了解决顶楼漏水问题，其实国内的设计师也一直在不断尝试，从中国传统的建筑中认识到新的“平改坡”经验，很多城市已经开始实验了。不过，最先开始进行顶楼“平改坡”改造的必然是一些大城市，以及一些南方多雨的城市。
2、顶层价格优惠大
一般来说，楼盘剩下比较多的通常会是底楼和顶楼，因此开发商销售策略就是用比其它的楼层价格低的方式来销售，通常差价在5％－10％左右。但能享受到同样的物业管理、社区配套，因此很多年轻的置业者都会选择顶楼。
3、顶楼的私密性好，也更安静
试想一下如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直想搬家，而住在顶楼的你永远就不必担心楼上楼下的邻居会吵到你。因此，相对其他楼层而言，顶楼会比较清静一些。
4、景观和视野
顶楼最大的一个好处就是视野开阔。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区，但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。
顶楼的观澜湖综合休闲养生区房子有哪些缺点？
1、碰上停电或电梯检修，就只能爬楼
一般来说，顶楼的住户是不适合有老人的家庭。因为一旦遇上停电或电梯检修，上下楼就成了非常大的麻烦，你就会特别羡慕低楼层的住户。当
2、卫生间会散发出异味
由于通风管在顶上，所有的异味都会顺着通管道向上涌，因此每次到饭点的时候，家里都是楼下的油烟味，难闻死了。甚至更可怕的是，楼下卫生间的异味也会飘进来。
3、楼层较高，水压会相对不稳定
顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，很多时候都要面临着水压不足的困扰，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗个淋浴都不行。因此为防止顶楼断水需了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解；现房可直接放水查看；期房应要求开发企业提供相关资料。
买顶楼的观澜湖综合休闲养生区房子有什么注意事项？
1、设计结构和用材
因为顶楼有冬冷夏热的问题，所以必须保证结构和用材良好，能做到隔热和保温的功效，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。
2、渗水和排水问题
顶楼容易出现渗水、排水不好等问题，所以好在大雨过后1小时内到顶楼看看积水多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通等。
3、水压问题
顶楼因楼层高，时常水压不足，影响居住，所以购买前可到顶楼直接放水查看，并向已入住的顶楼业主了解水压情况。
4、消防设施
如果发生火灾，热气和火势通常都是往上升的，所以你不能忽视顶层的消防设施。
以上就是关于顶楼的观澜湖综合休闲养生区房子的介绍，其实，很多人在观澜湖综合休闲养生区买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，如果你也有这种想法，那么购买顶楼的观澜湖综合休闲养生区房子也是一种不错的选择。当然了，如果你觉得顶楼太糟糕了，不可忍受，那么不买就是了。
观澜湖优质楼盘推荐
1、金岭花园：均价9853元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区金岭路58号
2、楠滨华庭：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面）
3、隆兴花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道美苑路东侧
4、中国城五星公寓：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路中国城
5、水岸兰亭：均价6387元/㎡，楼盘地址：海口市海甸五东路
6、海涛花园：均价9200元/㎡，楼盘地址：琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近）
7、华润中心：均价18000元/㎡，楼盘地址：国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面）
8、碧海江庭：均价18810元/㎡，楼盘地址：海口市滨江西路
9、周昌公寓：均价5616元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号
10、万花坊：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道58号凤凰花城
