房屋产权交易中心如何操作房屋买卖？房屋产权在到期后会怎样？ 东方房产信息网，东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。
现在对于海南购房者来讲，房屋的一个产权问题应该是最重要的一个，现在房屋交易时，流程异常的繁琐，而其中基本的一个细节很多人也都了解，但是对于一些较为重点的地方来说，很多人也都还没有了解，那么，房屋产权交易中心如何操作房屋买卖？房屋产权在到期后会怎样？
房屋产权交易中心如何操作房屋买卖？
东方市房产中介操作和自己购买操作流程都是一样的，以下是重庆地区的中介指导流程
一、全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付海南购房定金。
2、房屋过户，支付首付款。
3、交税、领取新东方市房产证。
4、物业交割、支付尾款。
二、贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付海南购房定金。
2、提交贷款申请、签署贷款合同。
3、物业评估，第三方担保。
4、银行审批。
5、房屋过户，支付首付款。
6、交税、领取新东方市房产证。
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记。
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款。
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
房屋产权在到期后会怎样？
根据《中华人名共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》指示，可有三种途径供业主们选择。
一、房随地走，国家给予一定补偿
尽管目前没有政策出台，但随着时间的推移和局部矛盾的显露，这一问题会得到有效解决，知识暂不排除短期内引发争议和投诉的可能。由于土地是国家的，业主知识拥有暂时的土地使用权，国家有权利收回，这里就存在着国家土地所有权和个人房屋所有权之间的矛盾。
二、产权人重新签订土地出让合同
土地使用期限届满之后，国家将收回土地，产权人则可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家交纳土地出让金。如果70年后由于城市建设或其他政府行为要拆除房屋，收回土地，同样会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的补贴。
以上所描述的内容就是小编对于房屋产权交易中心如何操作房屋买卖？房屋产权在到期后会怎样的总体介绍，房屋产权现在再进行操作时流程比较的麻烦，因为要牵扯到许多细小的因素，而在东方市房产到期后大家也不用太过着急，一些能将问题解决的方法在上文中小编也都讲到了。
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