买新房都有哪些费用？买新房办贷款要多久？ 观澜湖综合休闲养生区房产网，观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区，观澜湖拥有稀缺优质自然资源
对于很多观澜湖购房者们来说，一套观澜湖综合休闲养生区房子要花费很多钱，所以在观澜湖综合休闲养生区买观澜湖综合休闲养生区房子之前一定要做好相关的预算工作。做观澜湖购房预算的是，一定要清楚需要缴纳的费用。其次，由于观澜湖综合休闲养生区房子的价格太高，所以现在人们在观澜湖综合休闲养生区买观澜湖综合休闲养生区房子的时候，都要去银行申请办理贷款，那么，买观澜湖新房都有哪些费用？买观澜湖新房办贷款要多久？
买观澜湖新房都有哪些费用？
1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按海南房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对观澜湖综合休闲养生区房地产产权变动征收的一种专门税种。
2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和观澜湖综合休闲养生区房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的观澜湖购房者是不需要缴纳这部分税费的。
3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
4、住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。
5、产权登记费，权属登记费就是办理观澜湖综合休闲养生区房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。
买观澜湖新房办贷款要多久？
1、如果是购买观澜湖新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。
3、注意了，如果你观澜湖综合休闲养生区买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。
文章即是小编给大家解读的关于买观澜湖新房都有哪些费用以及买观澜湖新房办贷款要多久的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。买观澜湖新房需要缴纳的费用大家要在观澜湖综合休闲养生区买房前了解清楚，不要忽视了，另外在办理贷款的时候，一定要按照规定的流程进行。
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