抵押个人贷款是什么？贷款琼山区买房流程是怎样的？ 琼山区购房，海南岛琼山区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
现在人们和金融的联系更加密切了，无论是琼山区买房还是平时的消费，我们都会和贷款接触到。不过如今贷款的机构逐步的增加，贷款类型也变得越来越多，除了传统的海南购房贷款之外，我们还能够常常的看到抵押个人贷款。那么，抵押个人贷款是什么？贷款琼山区买房流程是怎样的？
抵押个人贷款是什么？
1、个人抵押贷款，是指按《中华人民共和国物权法》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押物，向自然人发放的贷款。
2、银行贷款按揭贷款：琼山区新房贷款的贷款期限最长不超过30年，琼山区二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70％；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率上下浮动。
3、房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。贷款利率（含银行变相收取的各项成本）一般为年9％－12％，放款速度一般为1－2个月。
贷款琼山区买房流程是怎样的？
1、贷款琼山区买房首先要到贷款银行提出贷款申请，这时候是需要带着海南购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄卡、以及私人印章等证件和银行要求提供的材料，比如单位的工作证明，银行流水等到琼山区房地产信贷部申请住房贷款。
2、在向银行提出贷款申请以后，银行会根据申请人人提供的资料，以及琼山区房子的实际情况考核是否符合贷款条件。等到款银行审核借款人的申请后就可以签订借款合同和抵押合同了。但值得注意的如果征信上有污点，基本上银行的审核是不会通过的。
3、签订合同以后就可以到产权部门办理贷款担保手续了，贷款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等。
4、抵押手续完成以后就要和银行签订还款协议了，通常情况下都是采用储蓄卡代扣方式还款的，贷款人人可以选择相应的还款年限，让银行计算出月供的金额，然后办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议，等着银行划款就可以了。
以上文章便是小编给大家解读的关于抵押个人贷款是什么以及贷款琼山区买房流程是怎样的信息了，希望能够对大家有所帮助。贷款琼山区买房已经成了现在大多数人的选择，申请办理贷款的时候我们可以提前去咨询下需要携带的资料，提前准备好，这样在办理贷款的时候可以更快了。
海南二手房。。。海南琼山区买房优势：琼山区府城鼓楼位于府城鼓楼街，原名谯楼，又称文明楼。始建于明洪武五年（1372年），明清两代多次重修。台基为明成化十七年（1481年）扩建而成，长28米，宽24米，高6.39米。
