复式楼指的是什么？买复式楼要注意哪些问题 海南东海岸国家旅游度假区新房，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
我们日常生活中接触的比较多的就属商品房了，但如果要将东海岸国家旅游度假区房产细分的话，根据划分标准不同，就存在很多不同称呼的东海岸国家旅游度假区房产，复式楼其实也是现在比较常见的一种东海岸国家旅游度假区房产类型，那么复式楼指的是什么呢？买复式楼要注意哪些问题呢？
复式楼指的是什么？
复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在东海岸国家旅游度假区房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
复式楼有什么优点？
1、功能分区明显
复式楼引起结构特点，很好的将房屋内的面积进行了划分，复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。
2、装修设计新颖
复式楼的整体结构多样化，为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧是相当重要的，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。
3、空间利用率高
由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
购买复式楼要注意哪些问题？
1、注意卫生间的设置
复式楼可以分割成上下两层，虽然很好的利用了空间，但对于上层空间而言，生活起居是否方便很重要。有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
2、注意楼梯间的设计
复式楼上下面层互通就需要设计一个楼梯间，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。
3、要看有没有露台
一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式住宅其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的东海岸房价，买了3层的面积。这样算下来，东海岸国家旅游度假区购房者在价格方面就会相当划算。
以上就是关于复式楼指的是什么以及购买复式楼要注意什么的介绍了，现在许多年轻人与中年人都越来越倾向于复式楼，因为它不仅可以给人一种时尚个性和自由的感受，并且装修起来可以让海南房子显得更加高大宽阔，但各位在购买复式楼之前一定不能忽视了小编讲到的这些注意事项。
东海岸二手房。。。海南东海岸买房优势：海口东海岸的美兰机场连接世界各地，交通的便利性是其他区域无法比之，为江东片区的发展增添助力。且其依托美兰机场、东线高速、东环高铁、绕城高速为框架的海岛生活极点，交通便捷，立体式出行方式，这里将成为海口未来城市生活的方向。
