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海南万宁兴隆镇楼盘|满五唯一住房是怎样判定的

2020-03-06 08:00:02编辑:臻房小张栏目:购房须知来源:万宁房产网 浏览量(

[摘要]海南万宁兴隆镇,1、如果是普通商品房或者经济适用房的话,那么判定是否为唯一住房是有两种方法:①查看海南房子开具的契税发票时间,到出售房屋的时间,看是否满五年;②看兴隆镇房产证登记的时间,

满五唯一住房是怎样判定的 海南万宁兴隆镇房价,兴隆镇的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在兴隆镇购房。

满五唯一住房是怎样判定的

1、如果是普通商品房或者经济适用房的话,那么判定是否为唯一住房是有两种方法:①查看海南房子开具的契税发票时间,到出售房屋的时间,看是否满五年;②看海南房产证登记的时间,到出售房屋的时间,看是否满五年。

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2、如果是已购公房,那么分为三种判定方法:①若是以市场价进行购买,那么是属于个人的产权,判定方法跟普通商品房一致;②如果是成本价购买,那么要满五年才能够上市交易;③若是标准价购买,业主是仅有部分产权的。

3、若是海南房子是继承或者赠与的,那么需要从继承海南房子产权的时间开始算起,同时需要提供房屋的产权证,以及继承公证的材料。而直系亲属的赠与,产权证以原海南房产证为起始点,非直系亲属的赠与,以新海南房产证为主。

满五唯一的海南房子有什么好处

万宁兴隆镇购房者购买满五唯一的海南房子,可以享受税费优惠政策。如果普通住宅符合“满五唯一”的条件,会为兴隆镇二手房买卖双方节省一笔不小的费用,因此在兴隆镇二手房市场上,这类海南房子十分畅销。

满五唯一的海南房子交易成本低,的确是兴隆镇二手房中抢手的一类房源,但大家在交万宁兴隆镇购房定金之前,核实海南房子是否满五唯一很关键,别因为自己的疏忽徒增时间成本和金钱成本。需要大家注意的是,万宁兴隆镇购房者在签订兴隆镇二手房买卖合同时,一定要将“是否满五唯一”写入补充协议中,并且约定好违约条款,这样才能维护自己的权益。

唯一住房和不唯一住房的区别是什么

唯一住房和不唯一住房最大的区别,就是体现在个人所得税上:如果是唯一住房的话,居住只要满五年是可以免收个人所得税的;而不唯一住房,即便是居住满五年,也需要根据差额征收20%或是交易额的1%的个人所得税。


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1、太阳河温泉花园:均价6800元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔(康乐园酒店对岸)

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