龙华区二手房房龄怎么查询 海南二手房，龙华区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
房龄是可以查询的，从龙华区房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，龙华区房产部门的房屋信息最准确的，因此这也是最靠谱的方法了。
但对于买家来说比较困难，需要由卖家带上产权证等相关证件，到龙华区房产交易中心查询。就是因为费时费力，所以很多卖家都不愿意配合，尤其是在没拿到定金之前。尽管房龄会影响贷款，但是买家需要查询也得等到签过合同进入贷款阶段才行，也就是说，如果卖家不主动配合，那么买家只有在完成了交易手续后才能到房管局查询。
龙华区购房者可以在房屋买卖合同中将房龄以及违约条款约定好，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符合，就可以要求卖方承担违约责任。
3、从未转手过的海南二手房可以查看产权证从产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，一般情况下可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位房则时间更长，最少前推两三年时间。
4、观察法这种方法只能大体估计房屋年龄，如果是新装饰过的房屋，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。此外，由于地板的装修不易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
5、询问小区内其他业主或物业小区内的其他业主或物业工作人员如果居住或工作时间很长，那么对于小区的具体情况是比较了解的，他们口中的信息也往往更值得参考，关于房龄真实状况他们也许更了解。
海南二手房房龄多少比较好购买海南二手房，避免购龙华区买房龄在10年以上的旧龙华区房子。因为这样的龙华区房子再过5-7年，房龄就接近20年了，到时想要抵押给银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让。
龙华区优质楼盘推荐
1、宾盛·椰岛华庭：均价8800元/㎡，楼盘地址：龙昆南与振兴路交叉口，省高院正后面
2、惠丰·碧水江畔：均价13000元/㎡，楼盘地址：新大洲大道（原海榆东线）北侧
3、阳光丁香园：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨西四街13号
4、水云天·千年龙湖居：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区丘海大道56号水云天会所
5、金石海岸：均价1980万元/套起元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道158号
6、福祥家园：均价6782元/㎡，楼盘地址：海口市中山南路2—18号
7、大华·锦绣海岸：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道369号
8、滨海丽景：均价8700元/㎡，楼盘地址：海口市盐灶一横路2号
9、滨江芙蓉：均价5200元/㎡，楼盘地址：海南省海口市灵山镇琼文路
10、华源大厦：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路
