委托中介卖房要注意什么 海南房产网，龙华区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在龙华区购房。
卖房毕竟是一件大事，很多人应该都不会想把这件事委托给一个看起来不靠谱的中介公司，因此选中介就十分重要。你需要选一个正规、合法且具有一定规模的公司，而不是一个连营业执照都没有的公司。
2、 别轻易使用“独家代理”“独家代理”听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用“独家代理”。否则，一旦交易出现问题，你连换别家代理公司的机会都没有。
3、 不要使用“全权委托”给中介授权的范围和时间都要有所限制，最好不要使用“全权委托”。合同的签订，房款的接收等都尽量做到亲自处理，如果是实在不能即时处理的，就在合同中约定必须亲自确认过后才有效，这样才能确保交易的安全性。
委托中介卖房后，不代表业主就什么都不需要做了，很多事情还是需要业主去配合，不能全权委托给中介。
1、配合看房环节在看房环节有卖家可以采取两种环节，一种是将钥匙委托给中介，如果卖家平时工作比较忙，空闲时间较少可以选择此种方法。第二种就是自己接待、亲自讲解，这种方式的好处可以面对面的与买家进行沟通，挑选符合自己需求的买家。
2、签约环节签约环节是卖家一定要亲自参与的，其中包括签订房屋买卖合同、定金合同、居间合同等。在这个环节，卖家要仔细阅读合同中规定的各项事宜，对于一些交易双方有争议的条款要当天提出，并协商解决办法。常见的问题有：
（1）如实填写房屋情况，以免被买家诉讼违约。
（2）税费和手续费具体约定支付方式及支付方式，不能含糊
（3）详情说明龙华区房产交接的时间及条件
（4）明确违约行为及承担的责任
3、配合资金监管及面签卖家需要明确办理资金监管是买卖双方在合同中约定的双方的义务，不是买家单方的。
如果买家采取的是贷款方式进行房款支付，那么卖家需要配合买家进行贷款面签，并提供相关证件，如收款银行卡、身份证、龙华区房产证等。
4、配合房屋交接一般海南二手房交易的最后一步为房屋交接，卖家要看清交楼的约定，一般约定的是收到尾款(不含交房保证金)三日内就要交楼。主要交接的内容为结清物业费、取暖费，进行物业更名、户口迁出等内容，需卖家到场配合完成。
海南买房。。。海南龙华区买房优势：海口龙华区冬天最低温度10度左右，室内温度16度，这种情况冬天可能会出现大约2次，每次持续时间1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮湿很厉害，确实不好受，如果全是南向玻璃门、大漂窗，从早太阳照到晚，会让你感觉太热了，也不舒服。
