新房购房流程是什么？新房购房要注意什么？

新房购房流程是什么？新房购房要注意什么？ 海南东海岸房地产，东海岸独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

虽说不少人现在都有了房屋，但是依然有一些人还没有东海岸国家旅游度假区购房，那么要东海岸国家旅游度假区购房，第一套房也肯定是东海岸新房，东海岸新房的交易在政策上有些优惠，而且东海岸新房购买流程与其他的房屋也有所不同，交易时，需要去注意的点也更是不一样，那么，东海岸新房东海岸国家旅游度假区购房流程是什么？东海岸新房东海岸国家旅游度假区购房要注意什么？

东海岸新房东海岸国家旅游度假区购房流程是什么？

1、东海岸国家旅游度假区购房资质审核

在认购东海岸新房时，东海岸国家旅游度假区购房者就要提交资料进行审核了，而海南二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，东海岸国家旅游度假区购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式东海岸国家旅游度假区购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了东海岸国家旅游度假区购房资质审核，在约定期内没有签订东海岸国家旅游度假区购房合同，东海岸国家旅游度假区购房者则会面临违约风险。

2、签合同和网签顺序

东海岸新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。海南二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，海南二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。

3、放贷款的节点

东海岸新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。海南二手房放贷款的节点，是在东海岸新房本下发之后若干工作日内。

东海岸新房东海岸国家旅游度假区购房要注意什么？

1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《东海岸国家旅游度假区房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；

2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；商品房预售许可证

3、看东海岸国家旅游度假区房子海南房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。海南房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果东海岸国家旅游度假区购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位东海岸国家旅游度假区购房，待规划中的各项设施完善之后，则海南房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高海南房产的价值，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对东海岸国家旅游度假区购房者十分重要。

上述内容主要所描述的就是小编对于东海岸新房东海岸国家旅游度假区购房流程是什么？东海岸新房东海岸国家旅游度假区购房要注意什么的总体介绍，东海岸新房在进行东海岸国家旅游度假区购房的交易时，流程上较为的简单，但即使如此，大家也最好去提前进行了解，这样做也能将一些小的问题避免开，而一些重要的点，在文中小编也都描述到了。

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