房屋买卖政策？房屋买卖过户需要注意什么？ 海南文昌房产，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。
现在人们海南买文昌房子都呈现年轻化了，年轻人都在积极的奋斗海南买文昌房子，这就说明人们对于文昌房子的需求还是挺大的，此时只有赢得先机多了解海南买房的知识，才能在速度上超越别人，这也是为什么大家海南买文昌房子的时候都十分认真的原因，每个人都担心出现什么差错，后悔自己买的文昌房子不满意，下面是小编对房屋买卖政策？房屋买卖过户需要注意什么的知识介绍。
房屋买卖政策？
1、如果当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行。户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性文昌市房产，均按照4％的税率征税。
2、住房公积金提取范围扩大。满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房。离休或者退休。丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的。出境定居的。要偿还住房贷款本息的。无房职工需支付自住住房租金的。
3、可提取配偶公积金的情况？购买、建造、大修、装修自住住房。需偿还住房贷款的本息的。无房职工需支付自住住房租金的。支付自住住房物业费的。
4、自行缴纳公积金人员。在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。
5、缴存金“限高保低”。住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60％，也不得高于平均工资的3倍。缴存比例上限不应高于12％，下限不应低于5％。
房屋买卖过户需要注意什么？
1、那如果说收到了房管交易的书面同意书，那么买卖的双方就可以各自开始自己的行动了。
2、其实对于卖房的朋友来说，文昌房子的买卖交易过程中还是会涉及到一定的税费的，这些内容都是需要卖家来承担的，因此卖房的朋友还需要到相关的部门交纳一定的税费。
3、对于海南买房的朋友来说，如果需要按揭贷款海南买房的话，也可以向银行提交一些申请，一般来说，在文昌房子的买卖交易的过程中，耗时就是按揭贷款买卖的重要的步骤。
4、从申请到后的放款需要比较长的一段时间。很多海南买房的朋友也应该要对文昌房子买卖过程中的税费付起相关的责任。只有双方完成税费缴纳之后，这样才能获取相应的完税的凭证。
5、相关的人员只有在获取到完税凭证之后，双方还应该要一起前往房屋的交易进行文昌房子买卖过户手续，这个时候，就可以直接领取到新的文昌市房产证了。
当我们跟随小编对房屋买卖政策？房屋买卖过户需要注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是房屋进行买卖的话，就要走正规的手续，千万不要轻信别人，一旦出现错误就会覆水难收的，而且过户的时候谨记上面的注意事项才行，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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