多层房好还是电梯房好 海南新房，三亚湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚湾买房子。
从生活环境来看，多层住宅更为舒适，同一地段的多层住房也比高层住海南房价格高，楼梯房因为更加的接地气，不像电梯房悬在半空中，给人一种上不着天，下不着地的感觉。受到更多人的追捧。
多层住宅因为没有电梯、高压水泵一类的设施，所以公摊面积小，室内可利用面积大。
建筑结构设计成熟，通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产，工程造价较低，易被三亚湾购房者接受
物业管理费多层住宅价格也比较低,并且没有电梯的电费和维护费。
楼梯房升值潜力巨大,舒适度也最高,尤其是位于市区中心区域的多层住宅,是不可能再建的,属于绝版产品。升值潜力非常高。如果买多层的楼梯房，建议如果购买多层住房就买三、四层，毕竟金三银四吗。
买多层住宅要注意什么1、慎买底层由于大多数的多层都是没有带电梯的，如果选择较高的楼层的话，日常出行都是爬楼梯，有的三亚湾购房者想到这一点就会更偏向于选择底层的三亚湾房子。对于那些有老人常住的家庭，底层确实会很方便，但是冬天的供暖也是一个较大的问题，底层的三亚湾房子存在的问题有很多，比如说湿气重，不利于身体健康，住在底层来来往往的人很多，隐私性也得不到保护。
2、优选大开发商购买多层三亚湾房子的三亚湾购房者大多都是非常注重生活品质的，要想买到品质好的三亚湾房子，那么选择开发商就非常的重要了。开发商实力是买多层的硬指标，但要看开发商的经验与口碑。有一定的经验才是项目得以完工的保障，而口碑则是项目品质有保证的先决条件，所以选择大品牌开发商打造的项目是多层保值的要素。
3、物业不能忽视除了开发商的实力之外，决定入住之后生活品质的还有小区的物业管理，这一点也是大家在购买多层的时候需要注意的地方。物业管理对于多层类型小区来说尤为重要，小区的园林绿化、安全保护以及服务都需要物业的管理和维护，一个优秀的物业管理不仅可以为项目的增添砝码，更重要的是会让业主享受安心、熟悉的居住环境，使生活更加舒适。
至于到底是买多层住房还是买高层住房，也要考虑家里是否有中老年人，如果和中老年人一起居住的话建议尽量买多层住房的1-3层，老人家身体状况还是最重要的。如果是年轻人自己居住的话不妨可以选择高层住房4-7层，楼层高的房屋空气很好，光线也不错，还没有较大的空气污染和噪音污染。
海南三亚湾买房优势：三亚湾房价，第一市场，是三亚人气最旺的地标点，是三亚规模最大的海鲜市场，也是许多游客吃海鲜和水果的首选之地，在这里你可以买到全三亚最新鲜，最便宜的海鲜，除了海鲜，市场内外还可以买到品种多样的水果以及海南特色小吃，一条街的三亚特色小吃令你眼花撩乱，晚间第一市场还有繁华的夜市，当然价格更是低得令人吃惊，不过前提就是你会砍价！总而言之，如果你想在你的三亚过程中享受到既廉价又新鲜的海鲜和水果，务必到三亚第一市场逛逛，绝不会让你失望！
