海南二手房交易营业税怎么收？观澜湖房地产行业营业税政策是什么？

海南二手房交易营业税怎么收？观澜湖房地产行业营业税政策是什么？ 海南房地产，观澜湖买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在观澜湖买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

这些年，观澜湖房产市场发生了翻天覆地的变化，相关部分也针对观澜湖房产市场的政策做出了调整，观澜湖房产税收也是调整的对象，现在海南二手房是观澜湖房产市场的主导地位，很多人现在都愿意购买海南二手房，不过在观澜湖购房之前大家需要先来了解一下海南二手房的税费情况，那海南二手房交易营业税怎么收？观澜湖综合休闲养生区房地产行业营业税政策是什么？

海南二手房交易营业税怎么收？

1、一般海南二手房交易观澜湖买房人应缴纳税费：营业税、印花税、交易费、个人所得税等等。

2、营业税，支付方：卖方。征收标准：观澜湖房产证未满2年，营业税为房款的5.6％。观澜湖房产证满2年，面积大于144，要缴纳观澜湖房产交易盈利部分的5.6％；面积小于144免交。免征情况：观澜湖房产证满2年、面积小于144。

3、印花税：房款的0.05％。

4、交易费：3元／平方米。

5、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税。

6、登记费的征收标准：个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费），非住房房屋登记收费标准为每件550元。

观澜湖综合休闲养生区房地产行业营业税政策是什么？

根据财政部2018年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购观澜湖买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、上述普通住房和非普通住房的标准、办理的具体程序、购观澜湖买房屋的时间、开具、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定：

按照《国务院厅转发建设部等部门关于做好稳定住观澜湖房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强观澜湖综合休闲养生区房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于观澜湖综合休闲养生区房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行。

3、本通知自2018年3月31日起执行，《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。

以上就是海南二手房交易营业税怎么收？观澜湖综合休闲养生区房地产行业营业税政策是什么的全部内容，海南二手房交易的数量越来越多，相信后续购买海南二手房的朋友也会比较多，其实不管大家最后决定购买什么观澜湖综合休闲养生区房子，都会涉及到税费这一步，只是很多朋友对海南二手房交易营业税不是很清楚，所以今天小编就重点讲了一下。

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