首次购房的年轻人如何买房? 东海岸二手房,东海岸房价不管是涨还是跌,有东海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
1、户型面积可以小一点
一般年轻人的收入不是很高,海南买房有压力,因此户型不必追求大,只要能满足1-2人的活动面积就可以了。小户型相对于大户型来说,不管是首付还是月供,经济压力都会相对较小。然而面积可以小,功能不能少,卧室、厨房、客厅样样都得齐全,要满足日常生活所需。
2、海南买房要量力而行一般年轻人的工作时间不长,手中积蓄也不多,所以房贷的月还款比例应该严格把控,不能盲目地超负荷购买,否则会严重影响日后的生活质量。月还款额占个人总收入的25%-30%比较合理,另外贷款年限要适中,一般15年至20年为佳。
3、地段交通配套别忽视海南购房者最好在未来发展潜力较大、交通便利、配套齐全的区域海南买房,因为地段好的东海岸房子,可以提升居住者的居住舒适度,可以在出租时能租到一个较好的价格,而且未来转手出售换房时也比较容易。
4、查验五证如果购买的是东海岸新房,那么一定要注意查验五证,即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。因为五证不全的东海岸房子,有可能出现“无法办理海南房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。另外,大家最好查验原件,因为复印件比较容易做手脚。
5、可考虑购买精装房或东海岸二手房精装房
年轻人的生活节奏很快,有些人更是因为工作繁忙没有精力进行装修,因此市场上的精装房是一个不错的选择。海南买房后可以直接搬家入住,节约时间成本的同时,也省去了不少麻烦事。
东海岸二手房
现在的东海岸新房大多都是期房,海南买房后还得等几年才能交房,一边租房一边还房贷对于年轻人来说是不小的压力,而且交房以后还得装修,又是一笔花费。而东海岸二手房只要是装修还可以的情况下,几乎可以拎包入住了。再者东海岸二手房周围配套比较成熟,生活上很便利,而且大多数小区都有东海岸二手房出售,可选择的范围很多;而东海岸新房大多在郊区,可选择范围比较小。
6、选好物业好的物业是我们生活中的首要保证,如果一有麻烦,找物业,没人理会,那么将会产生很多烦恼。所以在海南买房前,一定要细心考察物管公司的服务质量。
东海岸优质楼盘推荐
1、远大购物广场:均价17290元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区长海大道(长滨西二街)(又名:远大海世界)
2、鸿洲江山:均价398万元/套起元/㎡,楼盘地址:海榆大道188号
3、东汇西海岸:均价12000元/㎡,楼盘地址:海口滨海大道与粤海大道交汇口 (向南400米)右侧
4、慧远·美林谷:均价28000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市西海岸美林路8号
5、美丽沙·蓝色海岸:均价11000 元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁
6、南洋国际:均价17000元/㎡,楼盘地址:海口市国贸三横路21号
7、轻城阳光:均价9500 元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧,美舍河中段
8、蓝城印象:均价13500元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸永万路
9、西雅图丽湾:均价28899元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸片区,滨海西路南侧,北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店
10、海口中心:均价20000元/㎡,楼盘地址:海口市海口市滨海大道159-9号