您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 昌江房产 > 海南拆迁安置房和商品房的差别有哪些 > 正文

海南拆迁安置房和商品房的差别有哪些

2020-02-14 19:06:11编辑:臻房小戴栏目:购房须知来源:昌江房产网 浏览量(

[摘要]海南昌江,1、质量问题安置房一般利润有所限制,开发商可能存在偷工减料的现象。加上职能部门监管不力,以至于安置房的质量与商品房会存在差距。当然,也有比较负责的或者示范工程之

拆迁安置房和商品房的差别有哪些 昌江县房子,海南昌江,风景优美,空气新鲜,海南昌江有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

拆迁安置房和商品房的差别有哪些

1、质量问题

安置房一般利润有所限制,开发商可能存在偷工减料的现象。加上职能部门监管不力,以至于安置房的质量与商品房会存在差距。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是数量上少之又少。

2、产权问

安置房大多都是小产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,如若政府出台政策,就很可能需要缴纳。并且,小产权房是不受法律保障的。

3、交易问题

不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是您买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。

timg (5).jpg

购买安置房需要注意什么?1、安置房能否贷款

如果没有房屋产权证不能办理贷款,只有在有房屋产权证的情况下才可以贷款。

2、昌江房产证问题

一般来说,安置房在拆迁前会有一份拆迁安置协议,为了防止转卖,是没有昌江房产证的。正常情况下,只有集体的土地证。

有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,一旦房主反悔,海南购房者权益是得不到保护的。

3、房屋质量问题

安置房的利润往往是被套死的,部分建筑商可能会偷工减料以增加利润。

4、房屋设计问题

安置房一般电梯配比较低,这样势必或造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。

海南楼盘卖点:海南岛凭借得天独厚的生态环境资源,吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房,但是西线特别是昌江有原生态资源的优势,不单单是棋子湾,随着海南国际旅游岛的深入发展,基础设施等交通配套不段完善,如今在西线置业也是不错的选择!,海南二手房

《海南拆迁安置房和商品房的差别有哪些》相关信息来自昌江买房后悔了专题。购房须知栏目专题昌江楼盘排行榜昌江新楼盘昌江房价多少

热门阅读
服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470