期房房产证什么时候下来 万宁市房子，万宁的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在万宁购房。
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到万宁房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到万宁房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。
实际上，即使海南购房合同中没有具体规定取得万宁房产证的时间，期房的海南购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得万宁房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
买期房办理万宁房产证需要什么资料(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写**市万宁房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的海南购房人：1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);2、婚姻证明复印件(带原件校验);3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的海南购房人(必须本人到场，不可代办)：1、身份证复印件(带原件校验);2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);3、单身声明具结书 海南购房者在本地则到民政局办理。
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