海南期房还没交房可以卖吗

期房还没交房可以卖吗 三亚房产网，越来越多内地人来海南三亚买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1·每个地方的交易方法都是不一样的。按照常规来讲，只要购买期房的户主与开放商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。

2·只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行三亚房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知三亚市房地产开发企业，让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，三亚购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。

3·所购的的房屋可以进行买卖以后，双方就各项事宜洽谈好以后，就可以签订一份书面合同，将房屋的预售对象转让过来，一般需要等待半个月左右就可以转过来了。

4·只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购三亚买房屋时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上，不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下，其他的没有变化。

开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，三亚购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。另外，在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚，以及不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任，这样才能做到有备无患。

房屋的质量问题也是极易出现的，三亚购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。

三亚优质楼盘推荐

1、 天骄海棠湾：均价元/㎡，楼盘地址： 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南

2、天赐18度蔚蓝：均价25244元/㎡，楼盘地址：三亚市三亚湾海坡度假村

3、鹿港溪山：均价元/㎡，楼盘地址：大东海凤凰路38号（免税店以北200米）

4、国芳佳苑：均价17500元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市迎宾路中段355号

5、万科森林度假公园：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：吉阳镇学院路三亚学院旁边

6、三亚景园城：均价34500元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面

7、三亚魅力之冠：均价8300元/㎡，楼盘地址：三亚市春光路、凤凰路

8、兰海·美丽新海岸：均价26000元/㎡，楼盘地址：三亚市三亚湾路

9、嘉宝花园二期：均价34000元/㎡，楼盘地址：三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面）

10、玉海国际度假公寓：均价13000元/㎡，楼盘地址：三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)