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海南陵水买房秘籍——期房交房时注意事项有哪些

2020-01-24 19:02:28编辑:臻房小尤栏目:购房须知来源:陵水房产网 浏览量(

[摘要]陵水养老,1、注意及时接收入住通知书,并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内,海南购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后,还需判断开发商是否

期房交房时注意事项有哪些 海南陵水房产信息网,陵水买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进陵水购房误区里。

期房交房时注意事项有哪些

1、注意及时接收入住通知书,并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内,陵水县购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后,还需判断开发商是否如期交房了,如果逾期交房,还需提出处理意见,并根据答复来决定是否要前往收房,并按照通知的约定时间前往收房。

2、陵水县购房者需注意,因何种原因导致楼盘整体建筑未完成,而无法完成验收。对于没有具备“三书一证一表”的楼房,陵水县购房者可以拒绝收楼。

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3、出现法定的退房条件时,陵水县购房者可以选在退房,相关的违约责任将由开发商来承担。如若开发撒很难过不愿退房,陵水县购房者可向有管辖权的人民法院起诉。

4、法定退房条件不具备,而房屋质量存在问题的,陵水县购房者有权要求开放商来维修,所造成的损失将由开发商来赔偿。

5、如果商品房存在法定或约定的退房质量问题,或是存在解除陵水县购房合同的其他情形,买受人应自行决定是否要退房,并在所约定好的期限内以书面形式通知陵水县房地产开发企业。

6、如果商品房不具备退房条件的质量问题,或尚未达到所约定的标准,那么买受人可将商品房所存在的质量问题,或未达到约定标准的内容以书面形式递交给陵水县房地产开发企业,由陵水县房地产开发企业在一定的期限内逐项予以修复或赔偿。

期房交房后多久能拿到陵水县房产证

很多第一次买海南新房的朋友都可能有这样的想法,只要开发商交了房就可以马上办理陵水县房产证了,但事实并不是这样的。海南新房陵水县房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办证时间长。

由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看陵水县购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。

假若合同里没有约定办陵水县房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好陵水县房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好陵水县房产证了。

此外,如果是全款陵水县买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理陵水县房产证,时间相对较短。

海南楼盘卖点:随着海南房地产市场的发展,尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后,除了三亚、海口这两个“领头羊”之外,越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市,陵水也算其中的热点区域。,陵水县房价

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