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看完这些,轻松搞清楚什么是住宅和非住宅!

2020-01-23 22:01:48编辑:臻房小奚栏目:看房选房来源:定安房产网 浏览量(

[摘要]海南定安县购房,对于“住宅”这个名词,大家在生活中就听说的比较多了,可是你听说过“非住宅”吗?最近有位朋友向小编咨询:说自己想了

看完这些,轻松搞清楚什么是住宅和非住宅! 海南房产信息网,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南定安买房。

看完这些,轻松搞清楚什么是住宅和非住宅!

对于“住宅”这个名词,大家在生活中就听说的比较多了,可是你听说过“非住宅”吗?最近有位朋友向小编咨询:说自己想了解一些关于住宅与非住宅的知识,因此小编就干脆在这些整理出一篇知识攻略,一次性告诉大家关于住宅与非住宅的那些事儿。

一、什么是住宅和非住宅?

1、什么是住宅?

一般来说,住宅是指供居住的房屋。它包括别墅/宿舍,但不包括住宅楼中作为人防使用/不住人的地下室,也不包括托儿所/病房/疗养院/旅馆等具有专门用途的房屋;其土地使用年限为70年;层高限制为不应小于2.7米。

2、什么是非住宅?

在通常情况下,非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房/商办类用房/车库/厂房/仓库等;其土地使用年限通常为40年或50年。

二、住宅和非住宅的界定标准

其实,界定住宅与非住宅的标准是以所核发的产权证为依据。一般来说,在不动产权证书“用途”一栏上,通常都会记载“住宅”还是“非住宅”(最早第一批中华人民共和国房屋所有权证设计一栏有时也会写公寓/车库等字样)。

那么大家在生活中比较常见的公寓是住宅还是非住宅呢?这主要是该公寓的看土地使用年限,从而来判断其性质是否为住宅:一般来讲使用年限是70年的属于住宅,使用年限不是70年的属于非住宅,即商办类项目。

三、非住宅的种类有哪些?

1、办公用房

这里的办公用房,主要是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的房屋。其中,档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。

2、商业服务用房

商业服务用房一般是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

3、工业厂房

工业厂房是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。

4、仓库

一般来说,仓库就是指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及粮油库等。

以上就是本文的全部内容了。其实住宅和非住宅也不难区分,只要你搞清楚这2点即可:首先,住宅产权年限一般为70年,而非住宅产权年限通常只有40或50年;其次,非住宅不可落户的,也就是说,如果你想通过定安县购房将户口迁入然后成功本地人的话,那么就一定不要购买非住宅类型的定安房子。

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