晚上看房有哪些利弊?晚上看房要怎么看? 海南美兰区房地产,美兰区的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
关于看房美兰区买房,中介不会告诉你的秘密,其中一个就是——晚上看房比白天看房更好。为啥?因为相对于白天来说,晚上去看房可能会有盲点,但却能看到白天很难注意到的细节,那么,晚上看房有哪些利弊?晚上去看房该怎样看,才能看出美兰区房子好坏与否呢?
一、晚上看房的优缺点是什么?
1、优点
(1)晚上时间多
总的来说,由于美兰区购房者和业主白天一般都工作比较忙,所以晚上看房可以避开上班时间,工作和找房两不误。
(2)了解美兰区房子周围夜间的情况
由于城市生活节奏快,在住处的生活大部分都是下班以后晚上的时间,因此晚上看房就更能了解美兰区房子周围夜间的情况。比如可看有没有噪声?有没有光源污染?美兰区房子的灯光情况?附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。
(3)查看物业状况
除了更能了解美兰区房子周围夜间的情况外,晚上看房还更容易了解小区的道路、治安和物业状况。因为一到晚上,小区的灯光情况以及物业安保情况等都能更好的显现出来。
2、缺点
(1)安全问题
一般来说,晚上看房若是有经纪人或好友陪着去的话,那么安全是会有些保障的。然而,若是晚上是自己一个人去看房的话,那么美兰区购房者自身的人身安全就得不到有效保证。
(2)无法观察采光
晚上没有日照,没办法观察房屋的采光情况。虽然上班族大多数在家的时间都是晚上,但是日照仍然很重要,其影响着美兰区房子的通风和采暖情况。
(3)很多缺陷不易被察觉
当小区到了晚上时,美兰区房子的很多缺陷就都能被黑夜隐藏起来,这样一来,岂不是增加了看房的难度?比如,小区的垃圾回收点以及污水排放位置等都在黑暗中都是无法认出的。
二、晚上看房要怎么看?
1、是否存在噪音污染
美兰区房子主要是用来休息的,如果附近有夜排档、小吃店、商圈等人流密集的地方,要留意是否受到影响,如果临近交通主干道,车流声、喇叭声都会影响到居住环境是否足够安静,留意是否存在噪音污染,这可是对你日后的睡眠质量,乃至脾性都有着直接的影响。
2、小区是否有充足灯光
看房时要留意小区楼道、走道灯光是否充足,这也属于物业对安全方面做得够不够全面的体现。另外,在美兰区房子里需留意附近是否有光污染,否则也会影响你的睡眠质量。
3、物业安保是否到位
美兰区购房者还要留意晚上门禁严不严,晚上监控是否全开,小区内部有无人员定时巡逻,安全防范措施是否周全等,都是考察小区物业安保是否到位的方面。
4、小区的垃圾回收点是否管理规范
通常,小区的生活垃圾在上午10点前被清理,到晚上生活垃圾累积下来,晚上看房就可看到白天看不到的地方,如垃圾回收点是否管理规范,会否产生难闻气味、蚊虫滋生等。
美兰区买房优势:海口美兰区的海甸岛,非常好界定,是个独立的区域,也是距离大陆最近的地点。海甸岛通过世纪大桥、人民桥、和平桥与海口陆地相通,给人以新城区的感觉,新房、新路、新公园。 ,海南美兰区房产信息网