您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 海口房产 > 秀英区房价——资深设计师教你如何选小3房,户型要南北通透 > 正文

秀英区房价——资深设计师教你如何选小3房,户型要南北通透

2020-01-19 22:02:32编辑:臻房小元栏目:看房选房来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]秀英区房产信息网,80-100平方米左右的小三房,是一个相当抢手、相对稀缺的产品。按照武汉市场上目前的秀英区房价,一套80-100平方米的小三房,稍实惠些的,总价也将在30-60万元。

资深设计师教你如何选小3房,户型要南北通透 秀英区房子,秀英区生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

资深设计师教你如何选小3房,户型要南北通透

80-100平方米左右的小三房,是一个相当抢手、相对稀缺的产品。按照武汉市场上目前的海南房价,一套80-100平方米的小三房,稍实惠些的,总价也将在30-60万元。除了价格因素外,小三房小而精的特色,则是其最大竞争力所在。对于首次置业者、换房族而言,小三房相当合理的空间设计就能够满足他们的需要。

      而随着竟争的加剧,每个开发商都给自己的小三海南房产品增加的与众不同的设计元素,例如增加了入户花园、或者带上一个超大的阳台等,给有限的空间增加了不少附加值,增加了居住的舒适度。空间怎么才合理,怎么选才不至于使用过程中觉得“蹩脚”,有过多年装修经验的设计师们更有发言权,他们表示,空间再小,也最好能南北通透,客厅的开间如果小于3.5米,舒适度就会大打折扣。

      南北通透是首选

      很多人认为,只要条件许可,秀英区房子就应该买得大一点,大总比小住得舒适。从事装修多年的嘉禾装饰高级主任设计师王晓青告诉记者,秀英区房子并非越大越好,最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大秀英区房子里,难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。因此,秀英区买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。

      王晓青表示,所谓精,就是指房型要紧凑,过道、阳台等面积控制合理,厅的进深不宜太小,一切从实际需要出发,避免无谓的面积浪费。从市场上的产品面积段来看,小三房普遍集中在80-100平方米,户型有的是"2+1"户型,有些是三房设计,但普遍表现为户型十分紧凑,相对于大三房来说,其每个房间和客厅都显得相对袖珍一些,但是可以实现主人房、儿童房和多功能房的功能,部分高实用率户型还可以做到两个洗手间。因此,对于三口之家来说,能够满足基本的日常需求就足够了。

      但纵然“袖珍”,纵然“精致”,挑选户型时,整个户型南北通透很重要,这一点,在后期的装修过程中,再有经验的设计师是无法改变的,“有良好的通风条件,居住起来会舒适很多,特别到了江城的梅雨季节会感觉特别明显。”王晓青表示。

厨房、卫生间最好有窗户

      除了南北通透外,采光也是重中之重。王晓青表示,多数小三房户型做不到南北通透,但一定要保证厨房和卫生间容易产生气味的区域有窗户。他曾经遇到过一个客户的小三房户型,户型方正,采光也不错,但卫生间属于整个房间的“死角”。“跟这个客户接触三年多了,直到现在还在跟我倾诉卫生间气味重的问题,说实话,这个作为设计师,也是无法解决的,虽然市场上有多种除味剂之类的产品,但到了高温天气,始终无法避免。”

      客厅开间不得小于3.5米

      对于小三房到底多大才能达到舒适度呢?东易日盛主任设计师董莹告诉记者,一般来说,客厅的开间最少要达到3.5米,主卧室最小也不得小于12个平方米,客房以及书房最好也能达到8个平方米左右。

     董莹表示,挑选小三房要特别注意看客厅开间的宽度。一般情况下,为了把三间房的面积做大,开发商往往会缩减客厅的面积,使客厅开间变窄,过窄的客厅就只能量身订造家具,给业主增添不少麻烦。

  “还有部分户型为了客户后期好自行调,整个毛坯房空间里只有一到两根承重柱,秀英区买房时看起来比较宽的面积而后期经过装修隔墙之后,会显得很狭窄,整个舒适度会大大降低,签海南购房合同之前最好能用尺实地测量。而小房最好能摆下一张床,不少海南购房者并不计较作为书房的小房面积,但其实对于一家三口来说,偶尔来了客人能在书房摆个可以折叠的沙发,也是很不错的,建议小房还是能摆下一张床的位置为好,以增加小房的多功能用途。”

海南楼盘卖点:人们置业海口秀英区是看中了它的升值潜力,人们置业在此,完全是因为海口秀英区醇熟的配套。,海南秀英区房价

《秀英区房价——资深设计师教你如何选小3房,户型要南北通透》相关信息来自秀英区房价专题。看房选房栏目专题秀英区房价户型的定义买房禁忌

秀英区楼盘排行榜 秀英区别墅 秀英区海景房 秀英区投资房产 秀英区度假 秀英区养老房 秀英区楼盘 秀英区房价 秀英区特价房 龙华区楼盘排行榜 龙华区别墅 龙华区海景房 龙华区投资房产 龙华区度假 龙华区养老房 龙华区楼盘 龙华区房价 龙华区特价房 美兰区楼盘排行榜 美兰区别墅 美兰区海景房 美兰区投资房产 美兰区度假 美兰区养老房 美兰区楼盘 美兰区房价 美兰区特价房 琼山区楼盘排行榜 琼山区别墅 琼山区海景房 琼山区投资房产 琼山区度假 琼山区养老房 琼山区楼盘 琼山区房价 琼山区特价房 西海岸楼盘排行榜 西海岸别墅 西海岸海景房 西海岸投资房产 西海岸度假 西海岸养老房 西海岸楼盘 西海岸房价 西海岸特价房 东海岸楼盘排行榜 东海岸别墅 东海岸海景房 东海岸投资房产 东海岸度假 东海岸养老房 东海岸楼盘 东海岸房价 东海岸特价房 观澜湖楼盘排行榜 观澜湖别墅 观澜湖海景房 观澜湖投资房产 观澜湖度假 观澜湖养老房 观澜湖楼盘 观澜湖房价 观澜湖特价房 江东新区楼盘排行榜 江东新区别墅 江东新区海景房 江东新区投资房产 江东新区度假 江东新区养老房 江东新区楼盘 江东新区房价 江东新区特价房

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470