二手房个人所得税怎么算？二手房交易涉及哪些税费？ 东方房产网，东方独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
对海南二手房的出售不少的朋友们不太了解，其实出售海南二手房的话也是就需要交纳个人所得税的，对个人所得税的计算是有公式来计算的，具体的也可以咨询一下相关的税务部门，那么出售海南二手房个人所得税怎么算？海南二手房交易涉及哪些税费？我们一起来了解一下关于海南二手房个人所得税的计算方式吧。
海南二手房个人所得税怎么算？
1、如果纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％。举个例子：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。全额的1％。那么，东方买房者需要缴纳的个人所得税为：100×1％＝1万元。
2、如果纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。举个例子：卖方出卖不满是“满五唯一：的东方市房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，东方买房者需要缴纳的个人所得税为：（100－70）×20％＝6万元。
海南二手房交易涉及哪些税费？
1、印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税；
2、契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
3、增值税：是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税；
4、城市建设维护税、教育费附加：是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据，依法计征的一种税；
5、个人所得税：是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种税，房屋出售所得也是应税所得之一；
6、土地增值税：是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。
如果自己要出售海南二手房的话，可以按照上述公式来计算个人所得税，及时的缴纳税费，避免影响了自己的权益，以上就是关于出售海南二手房个人所得税怎么算海南二手房交易涉及哪些税费的相关知识，有出售海南二手房需求的朋友可以参考和了解一下。
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