土地买卖合同，办理三亚市房屋土地买卖合同需要的材料 三亚房产，三亚买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚房产小白变成三亚房产专家。
现在我们在购买一件贵重的东西的时候都会签订买卖合同的，土地有贵重大家肯定都是知道的，所以如果要进行土地的买卖肯定也是会签订土地买卖合同的，大家知道土地买卖合同的知识吗？接下来大家来一起了解一下土地买卖合同以及办理房屋土地买卖合同需要的材料。
土地买卖合同
那房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款。
2、其实房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同。
3、房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续。
4、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
办理房屋土地买卖合同需要的材料
1、登记申请书。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证书或者三亚房地产权证书。
4、证明房屋所有权发生转移的材料。
5、那其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
6、市、区、县三亚房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、有关当事人提供的材料是否合法、有效，二、有关申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。
上面的文章为大家介绍了关于土地买卖合同以及办理房屋土地买卖合同需要哪些材料方面的问题，大家如果需要可以查阅一下，土地买卖对于买卖双方来说都是大事，所以买卖之前一定要把这方面的内容先去了解一下，把该准备的资料都准备齐全，到时候也方便交易一些。
海南房价。。。海南三亚买房优势：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。
