绿本文昌市房产证，，文昌市房产证“红本”和“绿本”有啥区别

绿本文昌市房产证，，文昌市房产证“红本”和“绿本”有啥区别 海南文昌房产，海南文昌，风景优美，空气新鲜，海南文昌有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

文昌房产证是大家再熟悉不过的了，但最近听说文昌房产证还有不同，出现了“绿本”和“红本”两种不同的文昌房产证。小编之前也没有太注意，只知道家中的文昌房产证是红色的，绿本文昌房产证是什么样的还真不知道。这不小编特意了解一下这两种文昌房产证，原来真不止是颜色不同，内容却别还是很大的，到底文昌房产证“红本”和“绿本”有啥区别？

绿本文昌房产证

绿本文昌房产证全称《文昌市房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。

绿本的文昌房产证只包含房屋使用权，土地所有权是不属于房主的，而是属于国家。

绿本文昌房产证的文昌房产，文昌房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

文昌房产证“红本”和“绿本”有啥区别

红本文昌房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房文昌房产证，是文昌房产所有权和土地所有权合一的证。

也就是说，你买下了这套文昌房子，不仅房屋属于你连这块地也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权。

红本文昌房产证，表示文昌市购房者具有对该文昌房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

总而言之，红本意味着文昌房子完完全全属于房主，绿本的话房主只有一半产权。

1、性质不同

不动产证是文昌房产证和土地使用权证书的合二为一。

2、内容不同

文昌房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比文昌房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、防辐射标签区别

文昌房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。

4、版本不同

文昌房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

5、办理费用不同

文昌房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、文昌房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。

不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，文昌市购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

以上就是关于绿本文昌房产证及文昌房产证“红本”和“绿本”有啥区别的讲解了。相信大家通过这篇文章对文昌房产证又有了新的了解，赶快看看您家的文昌房产证是什么颜色的，红色文昌房产证关于文昌房子的归谁权是完全属于房主的，绿色文昌房产证文昌房子的归属权却只有一半属于房主。据小编了解“绿本”文昌房产证还是可以换成“红本”文昌房产证，这就需要到当地房管部门做详细了解了。

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