您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 三亚房产 > 海南三亚二手房|房款贷款计算器有什么用?首套房如何认定? > 正文

海南三亚二手房|房款贷款计算器有什么用?首套房如何认定?

2019-12-27 22:37:38编辑:臻房小奚栏目:付款方式来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]三亚房产,现在很多商人都离不开计算器,因为计算机使用起来方便,很多商人超过了可以自己口算的范围,基本上都会选择用计算器来计算,而且计算器算出来的结果也比较精准,那当我们计

房款贷款计算器有什么用?首套房如何认定? 海南三亚房产信息网,三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识,三亚房地产相关专业知识入门并不易。

房款贷款计算器有什么用?首套房如何认定?

现在很多商人都离不开计算器,因为计算机使用起来方便,很多商人超过了可以自己口算的范围,基本上都会选择用计算器来计算,而且计算器算出来的结果也比较精准,那当我们计算房款贷款的时候,用计算器计算还是比较复杂,这时候当然选择房款贷款计算器,那么,房款贷款计算器有什么用?首套房如何认定?

房款贷款计算器有什么用?

房款贷款计算器有什么用

1、根据贷款额和贷款年限的不同,一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件,选择一款适合自己的按揭贷款方式,并能大限度地为自己节省利息,是不少三亚购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情;

2、另外,对于以前已经办理完按揭手续的用户,每个月银行所扣款项对不对;遇到利率调整时,银行有没有按照规定执行新的利率,新的月还款额调整到多少;使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择,就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况;

3、消费者通过使用此类软件,可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适(等额本息、等额本金;公积金贷款、商业贷款;混合贷款)。

房款贷款计算器有什么用?

首套房如何认定

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款三亚买房,算首套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到三亚市房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款三亚买房,算首套。

3、全款买过一套房,贷款三亚买房,算首套。

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到三亚市房产,再贷款三亚买房,算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再三亚买房,算首套。

7、夫妻两人,一方婚前三亚买房使用商业贷款,另一方婚前三亚购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

以上就是房款贷款计算器有什么用?首套房如何认定的全部内容,很多第一次三亚买房的朋友算房款贷款首先想到的就是计算器,那看过这篇文章之后,大家应该都知道了该如何选择了吧,如果之前完全没有接触过三亚购房的朋友,在三亚购房之前一定要做好相应的准备,同时先鉴定一下自己是否是购买的首套房。

三亚市买房优势:三亚市房地产,亚龙湾:被誉为三亚富人区,聚集众多国内外品牌酒店,旅游景点有亚龙湾森林公园(电影《非诚勿扰2》拍摄地)、亚龙湾海底世界等,此区域主推旅游地产,大部分房源产权在50年,洋房(两房户型)价格在400万左右一套,别墅总价在800万/套以上。

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470