房屋产权法都有哪些？房屋产权的转让如何做？ 海南文昌购房，文昌买房前你对房子了解多少？文昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为文昌买房到底值不值呢？
对于不少人来说，房屋应该都是非常重要的，现在房屋在进行买卖时，流程繁琐了不少，而其中与房屋有关的因素更是多，尤其是产权，现在的人们，产权意识较强，而对于房屋来讲，产权也是相当的重要，与房屋产权有关的政策也比较多，那么房屋产权法都有哪些？房屋产权的转让如何做？
房屋产权法都有哪些？
房屋产权是指文昌市房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金）。
房屋产权的转让如何做？
房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额，如下：
1、买卖双方商议好文昌房价（份额）签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
2、双方带着材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）.
4、双方带着项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
上述内容主要所描述的就是小编对于房屋产权法都有哪些？房屋产权的转让如何做的总体介绍，与房屋产权有一定关系的政策比较多，有的政策与我们来讲有利，有的则有一些危害，因而大家文昌市买房前一定要把政策弄清楚，而房屋产权转让的基本流程在上文中小编也都提到了。
