2019年想买房，这些购房技巧要知道 海南房产网，海口不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
2018年已经过去了，很多在去年没有完成海口购房计划的朋友，在2019还是会以购海口市买房屋为奋斗目标，在遇到一个好的海口购房时机的时候，自然就不愿意错过了，那么在2019年打算购海口市买房屋的朋友们要注意了，这些海口购房技巧一定要知道！
1、考察当地海口房价
海口市买房之前一定要注意当地的海口房价如何，避免买到高价房，考察海口房价具体方法有两种：一是可以浏览一些海口房产网站输入自己意向房源的名称，搜索房源信息，一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。二是直接寻找中介，告诉他们具体需求来寻找合适房源。例如买海南新房还是海南二手房，买精装房还是毛坯房，买哪个小区哪栋楼等。
2、查询自己的征信
准备贷款海口市买房的朋友门一定要重视这个问题，征信是不可绕开的一个环节。如果征信报告中存在问题，会影响贷款申请。影响征信的最主要形式就是逾期还款，可能造成逾期的行为包括：信用卡连续3次、累计6次逾期；房贷月供累计2-3个月逾期或不还款；车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。
3、核算海口购房费用
很多海口购房者攒够了首付，但对于月供的计算有疑问，这个时候可以通过贷款计算器（很多海口房产网站都有）来获得月供的额度。这样有助于海口购房者更好的判断自己的海口购房能力。另外海口购房税费也是海口购房者需要提前准备的一项资金。不同房屋类型所需缴纳的税费有所不同，海口购房者可以向当地的房管部门进行咨询。
4、锁定海口购房目标
在海口市买房之前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划的消费是海口购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。
5、不轻信样板间
海口市买房时我们都会看到沙盘和小区规划图，小编建议大家注重看小区规划图，因为沙盘大多都是经过了美化的，与实际有差别。至于样板间，这是开发商为了吸引海口购房者所制作的，所以房源不会太差，样板间都是通过设计师精心装饰和设计，所以效果自然是非常好。但是大家看样板间也要留意哪些地方是改造过的，再跟户型图做对比，看以后装修能不能这样改动。
6、问清海口市房子差价
在询问海口房价的时候，置业顾问会给你一个均价。事实上，不同户型、不同楼层、不同楼栋的海口市房子，价格都是有一定差别的，有的价格差可能还会很大，这就很不利于海口购房者前期做的海口购房预算。如果不能问到某套海口市房子的具体价格，也要问清价格差。
7、检查开发商使用的合同
签约是海南新房交易中容易发生纠纷的环节，为了避免开发商在合同上做手脚，建议海口购房者要求开发商使用正规格式的合同且切忌合同留白。除此之外，海口购房者应在签约的时候尽量携带懂得相关法律的朋友。
以上就是关于一些海口购房技巧的介绍了，海口市买房是一笔大支出，所以大家在海口市买房这件事上一定要小心谨慎，多多考量，做好详细了解和充分准备后再做决定，千万不可因为一时的马虎而酿下大错。
海口优质楼盘推荐
1、海南金源小区：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)
2、紫竹园：均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处）
3、天卓人家：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路
4、美湖美舍：均价8600元/㎡，楼盘地址：海南省海口琼山区凤翔东路南侧
5、君悦府：均价13800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区西海岸永万路东侧
6、南滨骏园：均价7893元/㎡，楼盘地址：海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处）
7、新香缇假日：均价5600元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 老城经济开发区
8、普罗旺斯假期：均价6000 元/㎡，楼盘地址：海口市万恒路18号
9、万科浪琴湾：均价100000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道270号
10、望海金豪：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸永万路99号
