个人抵押贷款条件是什么？如何办理个人抵押贷款 海南房产，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。
我们生活中接触的比较多的就数房贷了吧，但除了房贷，其实还有很多种贷款方式，不过贷款机构不是做慈善的，很多人在办理贷款的时候都是需要提供抵押物的，这种贷款方式也被称之为个人抵押贷款，一般抵押物的价值还不小，不过个人抵押贷款需要什么条件呢，如何办理个人抵押贷款呢？
一、个人抵押贷款条件是什么
1、海南房产必须是无权属争议的海南房产。不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的海南房产，都可以办理抵押贷款。但有一个前提，就是必须用该海南房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。
2、一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类海南房产抵押贷款最长能贷10年，经营类海南房产抵押贷款最长能贷5年。
3、海南二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的海南二手房可以办理抵押贷款。但实际上，使用15年的海南二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。
二、如何办理个人抵押贷款
1、海南房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证海南房产证琼海购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
2、海南房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、琼海购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押海南房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入琼海购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、海南房产证、琼海购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
以上就是关于个人抵押贷款条件以及如何办理个人抵押贷款的介绍了，现在很多人贷款都会选择银行，觉得银行更加安全可靠，虽然外面的很多金融机构中存在一些杂乱的公司，但是也有一些非常正规的公司，需要各位辨别，一般使用海南房子抵押贷款的比较常见，海南房产抵押贷款要先准备好个人的贷款材料。
海南楼盘卖点：什么时候去琼海买房最好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，最好避开7月到10月琼海台风的高发季节。，琼海市房价。
