海南安置房能买吗

安置房能买吗 海南临高房产网，越来越多内地人来海南临高买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、具有完全产权的拆迁安置房是可以买的。拆迁安置房如果进行了产权登记并且已经取得房屋所有权证，是可以进行交易的。

2、大家需要注意的是，有的地方规定拆迁安置房的期限是满5年后，在补缴了土地出让金之后，安置房就可以变成商品房性质然后进行上市交易。

3、如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么想要进行买卖的话必须要得到政府的批准才可以。并且还需要注意的是不同地域的政策是不同的，具体的情况还是要看当地的政策是怎么安排的了。

大致可以分为以下两大类：

1、因重大市政工程迁移居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;

2、因海南房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

商品房的质量一般都是比较靠谱，没什么大问题;但是安置房建筑利润是被限制的，但是大家都知道建筑商人都是为了牟利的，因此通常能偷工减料就偷工减料，以此来增加利润。这样一来安置房的的质量自然是不如商品房了。

很多安置房并不是完全产权，也就是说虽然具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权，这就造成了安置房在以后再次交易的时候，可能会被要求补缴土地出让金;而商品房是有完全产权的，也就是完全的房屋权和完全的土地使用权。

大部分的安置房在交易年限上都是存在限制的，一般规定安置房在几年内不得上市转售;而商品房其实并没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易，但是具体的还是要根据各地的具体规定。

临高优质楼盘推荐

1、海南·马袅湾：均价7800元/㎡，楼盘地址：海南海口西马袅湾滨海国际旅游区

2、学府广场：均价7800元/㎡，楼盘地址：临高县临昌路新二中旁

3、临高御澜湾：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南·海口西·临高澜江新城

4、飘兰庭院：均价11000元/㎡，楼盘地址：临高县望江路1号（滨江公园西侧）

5、福临城：均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处

6、长胜·君悦湾：均价9000元/㎡，楼盘地址：临高县临城镇二环路东侧

7、文澜华府：均价4300 元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处

8、福临广场：均价8800元/㎡，楼盘地址：海南省临高县昌文路(县政府旁)

9、碧桂园澜江华府：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南临高澜江新城德澜路

10、恒泰琉金岁月：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省临高县市政大道5号桥旁