物业是怎么衍生的？怎么判断物业服务质量？， 海南陵水楼盘，陵水这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水买房子。
其实物业问题，是小编最近一直很想跟大家聊的一个话题，网络热搜经常会出现小区物业和业主发生纠纷的案例，物业和业主之间总是矛盾不断，而且国内物业管理水平参差不齐，确实不太好解决。物业的本质是为业主提供便利和保障，但是物业乱收费，甚至恐吓业主的事时有发生，所以提高国内各大物业公司的管理水平，才是解决矛盾的当务之急。
一、为什么会衍生出物业这个行业呢？
这说来话长，在这里就长话短说了，在20世纪20年代初期，中国沿海及内地大城市的海南房地产业蓬勃发展，高楼林立。此时，海南房地产业已经发展起来了，并且还带动了物业市场的发展。当时已经出现的代理经租、清洁卫生、服务管理等经营性公司，形成了中国现代物业的雏形。
随着社会的发展，物业管理公司开始出现，并逐渐全国化。
二、业主们为什么要交物业费？
1、生活品质的保障
业主们付了钱，而物业管理公司回报相应的服务。简单点来说，就是业主交取了物业费，小区的治安、公共设备使用管理、绿化才会有人管理。
2、业主财产保值功能
从某种角度来看，交取物业费就是对自己陵水房子进行理财，让陵水房子不会随着年龄的增长而贬值。大家可以这样试想一下，如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，看不见一抹绿色，这样的陵水房子自己住着舒服吗？能够卖出好的价钱吗？
三、怎么判断物业服务质量？
可以从物业的平常工作来判断，这就需要大家了解物业有哪些工作了。物业工作具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护等内容。所以，如果你想判断该物业服务质量如何，那么就不妨看看草坪护栏，地板砖等的修建和维护。
还可以观察一下该小区物业是如何倒车引导的，在通常情况下，小区门前，停车前会有专人引导倒车，且声音洪亮，引导准确，交通手势标准。如果这些都做不到，那你得对这家物业公司慎重考虑了。
看房的时候往往也会去实地考察，所以在考察的时候，也可以看看各种设备的状况，服务质量高的物业公司会定期对大型机电设备进行维修保养，因此这些设备大多可以正常运作。
以上就是本文的全部内容了。总的来说，在陵水买房时，物业这个因素还是很重要的，所以陵水购房者们一定要重视，其实小编觉得，一个好的小区是离不开物业管理服务的，所以目前解决物业和业主矛盾的根本还是在于，尽快提高全国物业公司的管理水平，更好的为业主服务，找到物业和业主之间的平衡点是关键。
陵水养老楼盘推荐
1、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，绿化率60%。
2、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，物业公司是海南天力物业管理公司。
3、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业费公寓3.6、别墅6.8元/平米/月。
4、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，绿化率60%。
5、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业费暂无资料元/平米/月。
6、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，楼盘特点，清水湾智汇城依托英洲镇成熟配套以及清水湾智汇城周边商业集群，辅以清水湾智汇城自身完善的生活配套，生活十分便利。。
7、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，容积率0.4。
8、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，生活配套有六家超五星级豪华度假酒店、游艇会。
9、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。
10、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，物业公司是绿城物业。
陵水独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来陵水在二手房市场的表现极佳。
