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临高买房去售楼部看什么?看完瞬间涨知识了

2019-11-30 22:07:22编辑:臻房小罗栏目:看房选房来源:临高房产网 浏览量(

[摘要]海南临高楼盘,很多时候,往往吃亏的都是老实人,因为大家普遍觉得老实人好忽悠。比如在临高买房过程中,大多数人都是第一次临高买房,有很多东西不懂,销售人员就容易用“专业&rd

买房去售楼部看什么?看完瞬间涨知识了 临高县二手房,海南临高,风景优美,空气新鲜,海南临高有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

买房去售楼部看什么?看完瞬间涨知识了

很多时候,往往吃亏的都是老实人,因为大家普遍觉得老实人好忽悠。比如在临高买房过程中,大多数人都是第一次临高买房,有很多东西不懂,销售人员就容易用“专业”知识忽悠你,无形中对你的利益造成了损失。所以,小编劝诫要临高买房的人,前面一定要自己多学点基础知识,能让你在销售面前显得“专业”,那么,临高买房去售楼部看什么呢?

一、看沙盘

某种程度上来说,沙盘就是该项目的缩略图和微型展示,除却少数后期建设中的小范围变动,未来成型的社区基本就是沙盘的模样。看沙盘要注意几点:

1、楼间距

沙盘展示的效果和人的视觉误差会造成沙盘上的楼间距很大,其实这是不准确的。沙盘上都有比例尺标注,所以具体的楼间距可以大概的计算出来。楼间距影响的是后期入住的采光和隐私性,需要慎重。

2、绿化率

沙盘展示的绿化非常高,其实只是效果,后期不会完全实现或者照搬,关于绿化率可以咨询置业顾问,并将具体绿化面积写入合同,作为保证。

3、透明方块部分

沙盘中在项目中间或者周边会有很多透明未知方块存在,这些透明物体未来可能是便利店,商超,也可能是垃圾站、化粪池,居住在这些透明物旁边,无论是前者的生活便利,噪音污染还是后者的环境污染都对生活有影响。咨询清楚它们的具体用途,再决定要不要选周边楼栋。

二、看户型

好的户型设计应做到以下几点:

1、入口有过渡空间,也就是我们经常所说的“玄关”,这样话在方便换衣、换鞋的同时也可以避免一览无余。

2、平面布局中还应该做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应联系紧密而且要靠近住宅入口的地方。

3、起居厅应该要有足够的采光,保持敞亮,厅内不能开门过多。

4、厨房不宜过于狭长,而且应该还需要有安装配套的厨具、吊柜和放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统,最好是明卫。

三、看配套

现在很多朋友在临高买房的时候都会关注配套,售楼人员在向您介绍楼盘的时候,也会说目前商业配套正在建设中。但是大家要注意,商业项目从建设到发展成型需要有一个过程,所以大家对于自己关注的商业部分也要多留个心。

可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成,做到心中有数,才不至于影响自己的生活。

四、看样板间

通过看样板间,临高县购房者能够对房屋面积、户型结构有更直观的认识,但是不要完全的迷信样板间。例如,样板间所呈现出的面积与实际房屋可能是不一致的;门窗及相关配套也可能不一致。

如果条件允许的话,临高县购房者应尽量去看未经修饰的毛坯房,这种房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会更直观,从而临高县购房者不至于被装修效果所影响。

临高县买房优势:海南临高房产信息网,临高县地属琼北台地,地势平缓,自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨,光照充足。年平均气温23—24℃,1月份平均气温16.9℃,7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天,降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区,不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥,海边潮湿是没办法改变的事实。

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