高层公摊面积怎么算？高层公摊面积一般是多少？ 海南文昌市买房，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
高层公摊面积怎么算？很多人买高层都会先询问公摊面积，因为很多楼房的公摊面积是非常大的，一共才几十平米，公摊就占了10多平，这样能居住的面积就很小了，所以我们在海南买海南房子的时候要提前问好公摊面积，那到底高层公摊面积一般是多少？下面是小编的介绍一起学习吧。
高层公摊面积交算？
1、高层公摊面积各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有高层房屋和管理房屋。套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
2、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。高层共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。
3、一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，高层公摊面积一般是带电梯的海南房子公摊相对大点。
高层公摊面积一般是多少？
1、根据建筑工艺和一般的配套要求，高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数，且大致在某个具体范围内浮动。高层公摊面积一般是塔楼的分摊系数在0.18～0.26之间，而高层板楼的分摊系数则在0.14～0.16之间，多层建筑的分摊系数在0.11～0.16之间。
2、普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，高层公摊面积一般是公摊系数约在10％－15％。带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15％－20％。高层住宅相对更高一些，约在20％－25％。在签订海南购房合同时，合同上都会注明高层房屋的公摊系数范围。房屋面积以文昌市房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，文昌房产证上标注的面积也以此为准。
当我们跟随小编对高层公摊面积怎么算？高层公摊面积一般是多少的知识学习了解后，我们知道了要是买楼房选择高层的话还有公摊面积的，公摊面积的多少是需要计算的，每个楼房的公摊面积是不同的，所以我们在购海南买海南房子之前要问清楚，这样才知道自己海南房子的实际面积。
文昌买房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实最好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。，文昌市房产
