商业房契税是多少？商业房交易时要注意什么？ 海南房产信息网，屯昌买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
商业房现在是较为常见的一种房屋，现在的房屋种类不像以前那么少，因此大家再进行选购时的一个可选择也增多了，而现在最为受欢迎的依然是商业房，商业房的交易流程不那么复杂，但是牵扯到不少的税，那么就会有人问了，商业房契税是多少？商业房交易时要注意什么？
商业房契税是多少？
一、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1．5％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。
二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性屯昌房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。
商业房交易时要注意什么？
一、注意及时接收入住通知书，要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。若屯昌购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有屯昌购房风险责任及税费。
二、确定房屋是否达到交付条件，《竣工验收备案表《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
上述内容主要所描述的就是小编对于商业房契税是多少？商业房交易时要注意什么的具体介绍，商业房的契税多少还要看房屋的具体情况，情况不同，税费上也会有所变化，而再进行房屋交易时，大家首先所要去注意的就是流程，流程中有一个签合同的环节，大家操作时更需要谨慎。
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