房贷等额本金和等额本息的区别是什么？办理房屋贷款需要注意什么 海南房地产，临高的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
现在已经有很多人办理过房屋贷款，但人们都不了解房贷等额本金和等额本息的区别是什么，简单来说，一种还贷方式的时间更长，但每月的利息多，另一种是还贷的时间更短，但每月的利息少。办理房屋贷款需要注意什么？人们应该正确的认识到自己的经济实力，这样在办理贷款的时候才知道借贷多少钱合适。
房贷等额本金和等额本息的区别是什么？
1、等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。目前住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
2、等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。
3、按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还。
4、提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。
5、提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
办理房屋贷款需要注意什么？
1、申请房贷要量力而行：有些人觉得贷款额度越大越好，其实不然！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了你的还款压力。选对还款方式：目前常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。
2、提前准备好贷款资料：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、临高购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，银行贷款或者信用卡还款没有不良信用记录，有的话一定要申请清除或者开好相关证明。
3、按时足额还款：获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。还清贷款后记得办理解除抵押手续：借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然海南房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理临高县房产抵押贷款是办理不了的。
以上就是小编对办理房屋贷款需要注意什么和房贷等额本金和等额本息的区别是什么这两个问题的解答，办理房屋贷款也是一件比较麻烦而且严谨的事情，如果在办理贷款的时候，选择了错误的还贷方式或者是贷款方式，日后的生活可能会受到一定的影响，毕竟办理房屋贷款人们要承担一定的压力，贷款金额过大，承担的压力也就更大。
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