购买二手房需要交纳什么费用？购买二手房详细流程是什么？ 海南省购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南买房。
买海南二手房对于很多人来说都是一种省钱的选择，海南二手房的价格相比海南新房而言更低，有着更高的性价比，除此之外，同价格的海南二手房地理位置更加优越。但是，海南二手房有利有弊，其交易流程更加复杂一些。那么，购买海南二手房需要交纳什么费用？购买海南二手房详细流程是什么？
购买海南二手房需要交纳什么费用？
海南二手房交易费用是指在交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5.55％。
购买海南二手房详细流程是什么？
1、交易咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、海南房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。
2、实地看房
买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。
3、签订合同
如果买方同意购海南买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。
4、申请贷款
买方在与卖方签订了买卖合同并支付首付款后，可将所海南购海南房产及相关权益抵押给银行，由银行向买方提供贷款，作为买方除首期款以外的海南购房款。
5、签订贷款合同
买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同，并办理海南房地产抵押登记和公证，约定在合同规定的期限内把资金划入指定帐户上。
6、缴税过户
买卖双方向海南房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。管理部门接受申请，查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不符合的将被拒绝申请，禁止上市交易。
上述文章即是有关于购买海南二手房需要交纳什么费用以及购买海南二手房详细流程是什么的详细解读了，希望能够对大家有所帮助。由此看出，买海南二手房的时候，不仅交易流程上比海南新房复杂，就连应该缴纳的费用类型也比较多，大家在购买海南二手房之前应该对此做一个详细的了解。
海南新房。。。海南买房优势：2003全国抗击非典期间，海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告，为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁，更是高于国家平均的75岁，从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉，人均寿命更是达到了79.85岁，远超省内平均值。每年冬天由北方到南方过冬的老年人，进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活，已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。
