二手房个人所得税，免征二手房个人所得税的情况 海南房产信息网，海南买房前你对房子了解多少？海南买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海南买房到底值不值呢？
大家都知道，买海南省新房的时候需要交的额外费用很少。但是，在海南省二手房交易时，需要缴纳个人所得税，而且这笔费用还不低。那么，海南省二手房个人所得税和免征二手个人所得税的情况大家都知道吗。接下来，一起跟着小编来看看相关介绍吧。
海南省二手房个人所得税
1、海南省二手房要交的其实是转让所得税，是国家税务部门向卖房的人，征收在交易里产生差价的税。
2、海南省二手房个人所得税包含8种税种，但是需要交的费用只有3种。这3种税名是契税、增值税和个人所得税，契税是第一套住房平方小于90是百分之一，大于90平方人是百分之一点五。如果是商用住房或者平方大于144的税就是百分之三。
3、根据相关税务政策，个人所得税由卖家支付，但在实际交易过程中，往往转加到买方身上。目前个人所得税的的计算方法有两种。第一种：个人所得税=(计税价格-原值-相关税费-合理费用)×20%；第二种：个人所得税=计税价格×1%（非普通住宅为计税价格x2%）；采用哪种方法计税主要取决于纳税方是否能够提供原始海南购房发票等材料。
免征海南省二手房个人所得税的情况
1、满五唯一免征。“满五”是指海南购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在海南房产局系统里的有且只有这一套海南房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。
2、继承海南房产免个税，继承海南房产出售满五唯一免征。房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的海南房产免征个人所得税。继承海南房产出售按照原海南房产证为准计算是否满5年。
3、无偿赠与直系亲属免征，将海南房产无偿赠与直系亲属（父母、配偶、子女），免征增值税和个人所得税。无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征，将海南房产无偿赠与直系亲属（父母、配偶、子女），免征增值税和个人所得税。
4、离婚析产所得海南房产免征。对离婚财产分割，如果一方放弃房屋归另一方所有，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
以上就是小编为大家带来的海南省二手房个人所得税和免征海南省二手房个人所得税的情况的全部介绍了，希望大家可以弄清楚相关事项，在进行海南省二手房交易时取得最大的利益。
海南楼盘卖点：海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。，海南省买房。
