一文让你全面了解什么是组合贷款 海南房产网,无论是旅游度假、养老还是投资,海南定安都是最好的买房选择。
一:组合贷款资格
申请个人住房组合贷款必须同时符合公积金贷款的规定和住房商业贷款的规定。应具备的最基本条件是:65岁以下,正在并持续缴纳公积金一年以上,有稳定经济收入。
二:组合贷款年限
组合贷款要求商业贷款年限和公积金贷款年限必须一样长,分别计算出商业贷款年限、公积金贷款年限,然后取两者当中较短数值为组合贷款年限。
公积金贷款年限:(取以下三者的最小值为实际贷款年限)
1、按房屋结构来认定:
砖混结构:贷款年限=47-房龄钢混结构:贷款年限=57-房龄
2、按不同公积金中心来认定
国管公积金:贷款年限=69-贷款人年龄
市管公积金:贷款年限=70-贷款人年龄
3、最长不超过30年
商业贷款年限:(取以下三者的最小值为实际贷款年限)
①、与房龄有关:一般是30年内房龄,最长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)。
②、借款人年龄有关:一般可以贷到65岁,个别银行70岁,以这个最大年龄减去借款人的实际年龄。
③、最长不超过30年。
定安优质楼盘推荐
1、粤泰香江丽景:均价6700元/㎡,楼盘地址:海南省定安县东线高速定安出口左侧200米
2、恒吉花园:均价4300 元/㎡,楼盘地址:定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区
3、日广·凤羽林温泉:均价5200元/㎡,楼盘地址:定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口
4、爱克养生谷:均价8000元/㎡,楼盘地址:定安.黄竹镇,G98高速黄竹互通东侧100米处
5、见龙苑:均价5300元/㎡,楼盘地址:定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路,塔北路、塔南路直通见龙大道。)
6、昌茂中润温泉水城:均价4600元/㎡,楼盘地址:定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧
7、首创·森林湖:均价5700元/㎡,楼盘地址:海南东线高速黄竹出口处
8、吉粮康城:均价6300元/㎡,楼盘地址:海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号
9、宏城水岸:均价4800元/㎡,楼盘地址:定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)
10、天长椰风水韵:均价4200元/㎡,楼盘地址:定安县塔岭新区