买房子贷款哪个银行利息低？如何选择合适的银行？ 海南二手房，乐东买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从乐东房产小白变成乐东房产专家。
虽然现在使用公积金贷款的朋友越来越多，但还是有很多朋友没有公积金，只能选择商业贷款，有些朋友在选择银行时出现了犹豫，各大银行的利率虽说都差不多，但最后贷款的利息还是会有一定的差别，大家肯定都想选择便宜的一家，那么，海南买海南房子贷款哪个银行利息低？如何选择合适的银行？
海南买海南房子贷款哪个银行利息低
目前各个银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2018年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4．35％、一年至五年（含五年）的基准利率为4．75％、五年以上为4．90％，大家可以参考一下。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：
1、招商银行
如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果海南买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。
2、中国银行
中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7．83％。
中国人民银行决定，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。
如何选择合适的银行
1、比较贷款条件
房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。
2、比较贷款利率
相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
3、比较贷款额度
一般来说，房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关，最高不能多于70％。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。
以上就是海南买海南房子贷款哪个银行利息低？如何选择合适的银行的全部内容，现在大家使用的银行卡都不止一家，在选择银行贷款时，也要多加银行进行比对，每个银行都有自己的贷款政策，当然大家在选择银行的同时，银行也会看贷款者是否符合他们的贷款标准，所以这也是双向选择。
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