为什么要收回购房合同？购房合同在签署时要注意什么？ 澄迈房地产，澄迈四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
众所周知，房屋买卖是一件非常麻烦且复杂的事情，在进行买卖时，环节非常的多样，其中有许多环节都是大家要去注意的，而合同就是重中之重，合同在签署时不算麻烦，重点其实是在后面，那么下面就让小编来和大家一起详细的看看为什么要收回海南购房合同？海南购房合同在签署时要注意什么？
为什么要收回海南购房合同？
1、现在每套房的档案都是很完整的，比如海南购房合同书、缴费的发票等都齐全。如果你仍何时候需要，都可以持产权证和身份证到当地海南房地产管理机构的档案室无偿提取。海南购房合同是业主在取得产权证前证明自己是合法取得房屋的最直接最有效的证明，其对于业主办理产权证、抵押贷款等关系业主切身利益有重大影响。一般情况下，
2、签定完海南购房合同，业主手中要保留一份。但目前也不排除存在因贷款等原因海南购房合同暂不发还给业主的做法。在这个问题上，业主要弄明白，开发商收回海南购房合同的主要原因。如果是为便于办理相关手续，业主不用太担心。但是需要注意的是，一定要避免开发商因合同中存在“霸王条款”，以银行抵押为借口扣留业主的合同。
3、因为大多数海南购房人在签定合同时都不会仔细阅读合同条款，开发商收回合同可以避免海南购房人回家后仔细研读，提出疑义要求修改合同的麻烦。另外，还要注意个别开发商擅自修改合同的违规做法。热线归纳遇到开发商扣留业主海南购房合同的问题，建议业主在弄明白事情的原委后，一是向开发商据理力争，索要自己的海南购房合同，二是要求开发商将合同复印后加盖开发商的章给业主一份；三还可以到公证部门作一个与复印件与原件相符的公证，这样就有备无患了。
海南购房合同在签署时要注意什么？
1、个别发展商将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积充做面积误差。海南购房者可以在补充协议中明确所海南购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率。当开发商交付的房屋达不到约定的标准时，海南购房者便可选择退房并要求发展商承担违约责任。
2、建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌等。写明“出卖人达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。”不能用进口、高级等名词。
3、如果由于开发商的原因导致贷款得不到批准，海南购房者可以选择退房并要求发展商承担违约责任；如果由于自身原因，可选择变更付款方式或要求退房。这些内容在格式合同或补充协议里应明确约定。
上述内容主要所讲的就是小编对于为什么要收回海南购房合同？海南购房合同在签署时要注意什么的总体介绍，收回海南购房合同是得有根本原因才行的，如果大家不太了解的话，最好事先进行一个咨询，这样自己心里也好有数，而在签署时大家最最需要去注意的就是合同内的条款了。
海南澄迈县楼盘。。。海南澄迈买房优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。
