退房申请书怎么写？无故退房要多少违约金？ 观澜湖综合休闲养生区二手房，观澜湖独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
退房不是件简单的事，是需要写退房申请的，那么今天房天下就来和大家说一说退房申请书怎么写？以及观澜湖买房人无故的违约金是多少？
退房申请书怎么写？
１、本人与ｘｘｘ年ｘｘｘ月ｘｘｘ日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号／所观澜湖购房号为ｘｘｘ。该合同第八条明确规定：交房期限为ｘｘｘ年ｘｘｘ月ｘｘｘ日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。
２、ｘｘｘ年ｘｘｘ月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。
３、到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过９０天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力，业主签名ｘｘｘ公司签收ｘｘｘ日期ｘｘｘ。
观澜湖买房人无故退房违约金是多少？
违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
如果已经签了买卖合同，需要支付业主观澜湖综合休闲养生区房子成交价的20％，并且需要支付全额的代理费，当然也需要参考补充协议的内容，具体问题具体分析，主要还是依据你们所签订的合同来处理，违约金、定金。协商的时候要心平气和，不行就走法律途径，不要冲动而动手，对大家都没有好处。
观澜湖买房难，退房更难，并不是你想退就能退的，但是如果达到了退房条件的话也是可以退房的。今天房天下为大家介绍了退房申请书怎么写以及观澜湖买房人无故退房违约金是多少，希望能够帮助到大家，其实重要的还是观澜湖买房应该多注意细节避免以后麻烦。
