买经济适用房时交的押金能退吗？怎么退？ 海南海口房地产，海口是海南发展比较成熟的一个片区，海口拥有稀缺优质自然资源
在购买经济适用房的时候有的地方是需要先付押金的，如果在申购的时候因为不满足申请的条件而被取消海口市购房资格的，那么先预付的押金要怎么办呢？买经济适用房时交的押金能退吗？这个押金能怎么退呢？下面让我们一齐来讲讲这几个问题吧。
买经济适用房是交的押金能退吗？
根据销售管理办法的第二十二条的规定，对于不符合销售的条件的，海口房地产的开发企业是不得销售的，并且不得向买受人收取任何预订款性质的费用。
而对于符合商品房销售条件的，海口房地产的开发企业在订立房屋的买卖合同之前若有向买受人收取预订款性质的费用的，在订立房屋的买卖合同之时，对所收取的费用应当抵作海南房价款。若当事人未能订立房屋买卖合同的，那么海口房地产的开发企业应当向买受人返还所收取的费用。若当事人在之间是另有约定的，那么从其约定。
买经济适用房的押金要怎么退？
要判断海口市购房的定金能否要回来，主要是看双方对所交款的性质事前是有无约定的，如何约定及不能海南买房的原因及理由的，则要具体分析来判断。那么已交的海口市购房定金是否能够要回来也要根据具体的案情来定，定金从理论上是分为以下几种：
１．若有成约的定金，那么当事人的约定以交纳定金则为合同成立生效的条件。
２．能够解约的定金，则以定金来作为解除合同的代价，交定金的一方是由于自身的原因要解除合同的，则可按丧失的定金做为代价来解除合同；所收取的定金一方是由于自身的原因来提出解除合同的，那么可以双倍返还定金来做为代价解除合同。
３．有立约的定金，则以定金来作为签订合同的担保，在交纳定金的一方拒绝签订合同的，那么可以无权要求返还定金；若收取定金的一方拒绝签订合同的，则应双倍返还定金。
４．违约的定金，则以定金来作为履行合同的担保，若是交纳定金的一方违约的，则无权要求返还定金；若是收取定金的一方违约的，则应双倍返还定金。
以上就是有关买经济适用房能否退押金还有怎么退押金的内容了，而由于押金是双向的，则一定要根据自己的实际情况来确定定金缴纳为多少，合理约定押金。
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