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怎样向开发商发出退房通知?退房通知怎么写?

2019-09-28 23:30:33编辑:臻房小郎栏目:收房验房来源:儋州房产网 浏览量(

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怎样向开发商发出退房通知?退房通知怎么写?

现在很多人都有当场定了儋州房子但是后期不想要了的困惑,这时候你想退儋州房子就不是那么简单的。如果一方想退房,首先要与对方协商,要看能否达成一致意见,但是如果双方达成了一致意见,要以书面形式表示出来,那怎样向开发商发出退房通知?退房通知又该怎么写呢?

怎样向开发商发出退房通知?

儋州买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、海南购房的税费等。

如海南购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿。

因海南购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。

从法律的角度讲,海南购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。《合同法》中的第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

退房

退房通知怎么写?

XXXXXX公司:

本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同,合同号/所海南购房号为_________________。该合同第八条明确规定:交房期限为_______年____月_____日前,交房条件符合国家和政府的有关规定,且合同中也注明应具备该商品房经综合验收合格这一条件,但贵司未能按期交房。 _______年___-_月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下,向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定,贵司的行为已构成违约,须承担违约责任。到目前为止,距该商品房的合同约定交房期限已超过90天,依照合同规定,本人要求解除此商品房买卖合同,请贵司依照合同尽快办理相关事宜。 本申明一式两份,双方各执一份,经双方签字后具同等法律效力。

业主签名:___________                                                         日期:XXXXX

公司签收:___________                                                          日期:XXXXX

以上就是怎样向开发商发出退房通知以及退房通知怎么写的全部内容,现实中由于违约情况出现,海南购房者要求退房的情形屡见不鲜,很多人由于不懂退房手续,也走了很多弯路,带来一些不必要的麻烦。但若是开发商的责任,海南购房者可获得双倍赔偿。

儋州买房优势:儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方,是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城,这里深受苏东坡文化的影响,当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市,仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目,其中有两个在儋州。,海南儋州买房

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