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海南买了平房可以退房吗?质量不合格如何退房?

2019-09-27 23:31:45编辑:臻房小平栏目:收房验房来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海南秀英区,如果你购买的房屋不合意想要退房,你可以先向开发商发出退房通知,但是前提是必须要符合退房条件,提出的退房申请才能得到允许,那么买了平

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买了平房可以退房吗?质量不合格如何退房?

如果你购买的房屋不合意想要退房,你可以先向开发商发出退房通知,但是前提是必须要符合退房条件,提出的退房申请才能得到允许,那么买了平房后可以退房吗?平房质量不合格如何退房?

买了平房可以退房吗?

海南买房容易退房难,这是人的共识,买了平房后想要退房那就必须符合退房条件才可以。

根据现在《司法解释》的规定,开发商经海南买房者催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,海南买房者就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。

在海南买房者与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过海南买房者同意。否则,开发商就构成违约,海南买房者有权退房。发生开发商未经海南买房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,海南买房者可以依据合同约定,要求开发商退房。

如果开发商证件不全,就属于违法操作,与海南买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还海南买房者交纳的房款。’

根据新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,海南买房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

退房

平房质量不合格如何退房?

购买的平房如果质量不合格,那就符合退房的条件,按照正常的退房流程就可以了。

海南买房人可经过挂号信、传真或者电话的方式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由商品房开发商承当退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、秀英区购房的税费等。

如秀英区购房合同中商定了退房的赔偿规范,按合同商定处置,合同商定的赔偿规范缺乏补偿损失的,可另行请求赔偿;因秀英区购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商分歧等缘由导致退房的,开发商无需承当赔偿责任。

海南买房人提出退房请求后15日内,开发商应当退还海南买房人曾经支付的全部房款,并且担任办理海南买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签署前,开发商应当替代海南买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

以上就是关于购买的平房是否可以退房以及如何退房的介绍了,此外,如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给海南买房者后,又把海南房子抵押给他人,海南买房者查明后,就可认定秀英区购房合同无效,要求退房。

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