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观澜湖工程逾期竣工违约责任如何追究?违约金多少?

2019-09-26 23:31:02编辑:臻房小彭栏目:收房验房来源:海口房产网 浏览量(

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工程逾期竣工违约责任如何追究?违约金多少?

工程如果没有按照合约诉约定的时间完成会怎么样?工程的开始还有完成是需要按照合约所约定的时间的,如果没有根据合约进行的,就算做违约,违约的认责还有赔偿等也是按照合同来进行的。但是如果合约中没有约定这些内容怎么办?责任要怎么认定?违约金是多少?

工程逾期竣工违约责任如何追究?

在当事人适用《建设工程示范文本》的时侯,对通用的违约条款做具体处理时,没有按照要求在专用的条款中对逾期竣工的违约金做出具体的约定,而造成合同对逾期竣工的违约责任约定不明确。

对于这种情况的处理,应当适用相关的法律规定。其中的第七章违约责任中对此有一系列相应的规定。其中规定,发包人的解除权对于承包人逾期竣工的违约责任规定可以解除合同。

第10条规定解除合同之后的处理原则规定建设的工程施工合同解除之后,对已经完成的建设工程其质量为合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款,而对于已经完成的建设工程但是质量不合格的,则需要参照其解释的第三条规定来做处理的。

工程逾期竣工的违约金是多少?

一、约定违约金

违约金有法定违约金还有约定违约金之分,而《合同法》中所约定的是约定违约金,约定违约金具有一下的特征:

(1)违约金的数额是由双方预先进行确定的;

(2)违约金是违约后的一种补救的措施;

(3)违约金的支付是独立于履行的行为之外的给付。换而言之,就是只要当事人在无约定的条件下,支付违约金行为是不能替代履行的合同的,且当事人不得在支付违约金之后就免除了履行主债务的义务。

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二、违约金是多少?

1.违约金是适用一般的原则性规定的:

(1)合同对于违约金是有明确具体约定的则按照约定,如果对违约金无约定或者约定不明确的,那么按照没有约定来处理。

(2)违约金的计算依据为合同的总价。

(3)约定违约金数额一般是不得超过合同未履行部分的价金总额为上限的。

2.逾期付款的违约金计算,应当注意到不同时期的计算参考依据。罚息计算方法的正确表述方式为:逾期的罚息自某日起至某日付清为止,按照中国人民银行规定的同期逾期罚息来进行计算标准计付。

3.合同的当事人有明确约定所适用地方规章规定的,人民法院可以参照来执行。

4.对于约定违约金还有罚款的或者只约定了罚款的,只需要全部的金额不超过未履行的部分总额,则可将罚款视为违约金处理。

以上就是有关工程逾期竣工的责任认定还有违约金的计算的内容了,如果看完文章后还有疑问的可以询问有经验的律师。

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