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房屋购买合同内容?房屋买卖签合同的注意事项?

2019-09-22 20:02:23编辑:臻房小雷栏目:买房准备来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海口房产,房屋购买合同内容需要我们认真阅读的,千万不要随便交给别人去拟定,我们要把主动权掌握在自己的手里,尤其要学会把一些细节的条款写进去,以免在日后发生纠纷的时候,发横

房屋购买合同内容?房屋买卖签合同的注意事项? 海口房产,海口买房要掌握些简单的海口房产知识,海口房地产相关专业知识入门并不易。

房屋购买合同内容?房屋买卖签合同的注意事项?

房屋购买合同内容需要我们认真阅读的,千万不要随便交给别人去拟定,我们要把主动权掌握在自己的手里,尤其要学会把一些细节的条款写进去,以免在日后发生纠纷的时候,发横扯皮的现象,而且在签订合同的时候要注意很多问题,要是不知道是什么问题,就看看小编对房屋买卖签合同的注意事项知识的解答吧。

房屋购买合同内容?房屋买卖签合同的注意事项?

房屋购买合同内容?

1、房屋。房屋购买合同内容包括房屋的数量和质量?在数量上应明确计量单位?,?在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房?,?以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次?,?房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境、配套设施以及物业管理等,都必须明确清楚?

2、价款。房屋购买合同内容即一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价?,?是买受人最主要的义务?它既是海南房产买卖合同中最重要的内容之一?,?也是房屋面积、房屋质量的价值表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式?

3、履行合同的期限和方式。即房屋支付的日期和交付手续?,?房屋价款的支付日期和支付办法等,海南房价是现金支付还是支票支付?,?是在出卖人所在地支付还是在买受人所在地支付?等。

4、产权登记及费用。明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用由买方承担。房屋基地使用权,房屋基地所有权属于国家或者集体。

5、违约责任。合同订立后,不可避免的存在着不履行合同义务的情况??,?而由此引起的法律后果?,?即为违约责任。比如开发商逾期交房,交房时存在严重质量问题,或者海南购房者不按期支付价款等。出现类似的情况,是强制履行合同,还是支付违约金等。

房屋购买合同内容?房屋买卖签合同的注意事项?

房屋买卖签合同的注意事项?

1、一定要采用海口市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。如果你觉得自己也看不出什么问题,建议可以在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。

2、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是海口买房能否办海南房产证的关键。

商品房买卖合同是指海口市房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,海口买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

当我们跟随小编对房屋购买合同内容?房屋买卖签合同的注意事项的知识学习了解后,我们就要对房屋的买卖的合同重视起来,要提前去了解合同的内容,把一些细节的问题写进去,千万不要等出现纠纷的时候才想起来合同,那样就为时已晚了,希望小编的介绍可以帮助到大家。

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