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三亚购房解读|二手房交易个人所得税需要多少钱?二手房税费新政策?

2019-09-21 18:33:18编辑:臻房小褚栏目:房产证来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]海南三亚,二手房交易个人所得税需要多少钱?现在买二手房的人比较多,在整个二手房交易的过程中是需要纳税的,也就是在过户的时候,至于税多少是需要我们进行计算的,每个城市的政策

二手房交易个人所得税需要多少钱?二手房税费新政策? 海南房地产,如果你来过海南,看看三亚的天,看看三亚的白云,就一定有三亚买一套房子的冲动。

二手房交易个人所得税需要多少钱?二手房税费新政策?

三亚市二手房交易个人所得税需要多少钱?现在买三亚市二手房的人比较多,在整个三亚市二手房交易的过程中是需要纳税的,也就是在过户的时候,至于税多少是需要我们进行计算的,每个城市的政策不同,因此缴纳的税费多少也是不同的,下面还是了解一下三亚市二手房税费新政策的知识吧,内容如下:

三亚市二手房交易个人所得税需要多少钱?三亚市二手房税费新政策?

三亚市二手房交易个人所得税需要多少钱?

1、各类税费根据不同的情况,缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类,包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。

2、根据当前实施的税费征收规定,产权未满五年的三亚市房产,需缴纳5.6%的营业税,1.5%的个人所得税,在此前提下若为普通住宅,且首次置业,那么契税缴交标准为:90平方米以下1%,90至144平方米1.5%,144平方米以上3%;二次以上(包括二次)三亚市购房则无论面积大小均为3%。

3、产权满五年的情况下,个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面,普通住宅可以免交,高档住宅则要按差额缴纳,差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。

三亚市二手房交易个人所得税需要多少钱?三亚市二手房税费新政策?

三亚市二手房税费新政策?

1、营业税。根据《关于贯彻国办发〔2008〕131号文件精神促进本市三亚市房地产市场健康发展的实施意见》的相关规定,自2009年1月1日至12月31日,个人转让购买超过2年(含2年)的住房,普通住房免征营业税,非普通住房按其转让收入与购买该住三亚房价款的差额征收营业税。

2、个人所得税。根据《北京市地方税务局转发国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》,个人转让住房,按照房屋转让差价的20%计征个税;对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,可以采取核定征税。核定征收率暂按1%执行。

3、印花税。根据《关于促进本市三亚市房地产市场稳定发展的若干意见》,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

4、土地增值税。根据《关于促进本市三亚市房地产市场稳定发展的若干意见》,对个人销售住房暂免征收土地增值税。

当我们跟随小编对三亚市二手房交易个人所得税需要多少钱?三亚市二手房税费新政策的知识学习了解后,我们知道了原来三亚市二手房的买卖不是只要首付的,是需要交纳税费的,税费多少跟海南房子的年限有很大的关系,满五年和满两年的费用是完全不同的,希望本文的介绍可以帮助到大家。

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